「這代銷」不到2個月股價腰斬 同業曝慘況:進入急凍狀態
(2024/09/11 17:46)
驚爆「房貸水位已滿」他問該取消看屋?專家:能買照買
2024/08/20 17:33 東森財經新聞
央行提供新青安優貸,申貸熱潮促使部分銀行房貸瀕臨滿水位,傳出對內下達「限貸令」導致申貸困難,就有民眾擔心貸款有變數,猶豫是否該放棄買房,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌建議,由於市況暫無太大變化,建議有辦法貸款的人照買,該預約賞屋、該抽籤繼續進行,「要讓子彈飛一會兒才能見真章。」
銀行房貸撥款陷入緊繃,根據媒體報導,7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令,例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土建融案延伸,或是提高房貸利率、手續費、降低成數條件等「讓客戶知難而退」,PTT上就有民眾擔心申貸有變數,發文詢問是否該取消買房。
★【理財達人秀】黃仁勳救市 台積電秒填息 台股彈600點 出量股健檢!★
原PO表示,夫妻倆在A7有另一戶房子,當初以老婆的名字購買,今年1月增貸300萬元,目前貸款總額來到1200萬元仍在寬限期,房貸月繳大約2.5萬元,打算入手第二戶來出租,上星期跟代銷預約到A7參觀預售屋,原本預計明天,但這兩天得知銀行放款滿水位的消息,好奇還值得出手嗎?
針對網友的疑慮,何世昌在臉書表示,由於目前市況沒有太大變化,要讓子彈飛一會兒才能見真章,中古屋是擠掉實力不足的人,建議有辦法貸款的人照買,預售屋方面「依舊是一成不變的NPC」,建議該預約的預約、該抽籤的抽籤,後續市況有無走弱仍待觀察。
至於部分觀點將住宅交易量下修,歸咎於限貸令所導致,何世昌認為兩者沒有絕對關係,「就算沒有限貸令好了,依目前審件大塞車的情況就足以讓成交量下降了,也符合我們對下半年房市量縮價漲的預期。」他還提到,從貸款這件事可以看出買房的積極度,有的人會持續不間斷去問好多家銀行,有的人覺得麻煩就算了。
(封面示意圖/東森財經新聞)
【往下看更多】
►小確幸!明年綜所稅免稅門檻曝單身62.6萬免繳
►限貸令免驚?他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實:友人決定斷頭
►限制融資將釀房市泡沫?他喊「日本就這樣」學者:有所不同
推薦閱讀
人氣新聞