賣了漲價房「再買一間漲過的」這樣有賺到？網笑：這樣問就外行了

2024/12/05 17:31 東森財經新聞

對小資族而言，賣房變現以增加資金，藉此確保換屋進行很常見，但有民眾好奇「以屋換屋」能否賺錢？面對這個大哉問，網友看完議論紛紛，不少人坦言曾靠賣房獲利，有些人更視為合理投資並無不妥，意外掀起話題。

民眾在臉書社團「買房知識家」詢問，假設房子漲價脫手，後續入手別的社區也是漲價過的房子，這樣算有賺到錢嗎？

上述簡短提問引發熱烈迴響，許多網友看完表示「對耶！我怎沒想過這個問題」、「感覺前面賺的價差，全部轉交賣房給自己的屋主」、「像牛反芻一樣，房價利潤只是過手，根本留不住！」、「以房換房根本就不會賺錢，即使有點價差，還是得支付總價，簡單來說荷包依舊縮水」、「除非入手新房又賣掉，再次賺價差，否則自住無法變現，都是紙上富貴罷了」。

另一派觀點則認為買房是合理投資，就算賺錢也很正常，還透露喜歡買房的原因並表示「我看過很多屋主們每三年換房子，小換大，後來全款買房」、「買了自己喜歡的房子，住的爽開心也是賺，拿去租人也賺，所以我很愛買房！」、「個人感受房地產是抗通膨，漲了賣，後續再買也相對變貴，跌了賣，後續再買也相對便宜，怎樣都划算」、「就是因為有賺錢，才一堆專家教人以屋換屋，沒賺哪來資金呢？」。

還有網友強調「你問這個就外行了，如果只有一間是小換大，槓桿倍數的原因，如果還有非自住另一間，只賣沒買進多半是獲利了結，如果還要買進，那是汰弱換強」、「扣除原始成本當然還是賺啊，假如當初沒買第一間，那你現在還買（換）的起第二間嗎？」、「賣大漲，買小漲，怎樣都是賺，但是你可能會從蛋黃搬到蛋殼，或是坪數變小了」。

（封面示意圖／Pixabay）

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