以前竹科人收入更高「房價卻還好」網指關鍵：沒人想久待

2025/02/27 17:23 東森財經新聞

近年新竹房價上漲快速，甚至有超越台北的趨勢，眾人都認為是因竹科高薪工程師帶動。有網友提問，2000年前竹科新貴的收入比現在更多，為何當時新竹房價沒明顯上漲？

該名網友是在論壇PTT上以「以前收入更高, 房價卻還好」為題發文討論，回憶起大約2000年以前，就有一批竹科新貴，分紅拿的是公司股票，換算方式大約1萬元的分紅等於一張股票。例如一年拿50萬分紅的台積電工程師，就能拿到50張台積電股票。即使當時的股價僅約60～80元，但若能拿到50張股票，也相當於拿到了300萬至400萬，而這還最基層的工程師分紅而已。當年也不流行外包約聘，即使是清潔人員或保全，都算是正職員工，即使是這類工作內容與高科技無關的基層人員，都能拿5到10張股票，也相當可觀。他認為，那個年代新竹的科技新貴收入，絕對遠超現在不少一線大廠工程師，但為何新竹的房價卻在2010年後才感覺開始有上漲趨勢，甚至是直到2020年後才開始狂漲，這讓他不解提問：「在1980～2005年之間這竹科的黃金年代，工程師們就這麼看不起房地產嗎？」

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▼原PO提到，2000年前後的竹科人分紅相當可觀，收入遠超現在一線大廠工程師，但當年新竹房價並沒有太明顯的漲幅，讓他感到不解。（示意圖／取自pixabay）

此話題引來許多網友留言討論，有網友指出，當時的高薪工程師多半沒有想在新竹定居的心態，因此不會帶動房價：「那時候工作個10年就能告老還鄉了，誰會想留在鳥新竹」、「這題我知道，那時候不用炒竹科，人家直接買信義區」、「以前新竹這個鳥不拉機，竹科工程師拿了薪水和分紅只想在台北或回老家置產退休，所以才會在像金山街這邊集中找租屋待著一陣就好，這群人只是當自己是新竹過客，當年新竹1坪10多萬根本沒多少人要，後面才有了在新竹置產的觀念，錢才開始湧入」、「說好的五年十年就退休，誰會想在新竹繼續待」、「賺快錢賺完了回雙北了，那時候定居新竹的少」、「以前工程師嚮往的是美式透天社區有錢也不會去買新竹市區的房地產」。

▼了解內情的網友指出，當年的竹科高薪族群人數比現在少，且多數沒有想在新竹久待置產的想法，因此沒有帶動新竹房價。（示意圖／取自Pexels）

也有人提到，當年領高薪的人是少數，不像現在工程師眾多，因此帶動房價的力度當然有差：「以前的竹科新貴人數超級少，現在年收兩百以上的工程師滿大街」、「那時候工程師人數比現在少太多了，也因為人數少所以收入明顯高很多，另外價格不是直接就到目標價的，價格要慢慢漲上去」。也有人指出當年的大環境差異：「當年的房貸利率高，且經歷過金融海嘯，也會降低投入房市的意願：「2000以前房地產前幾年前一波剛崩，然後金融海嘯，網路泡沫一堆人虧錢，利率也5%以上吧，當然沒人買」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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