預售屋禁換約「投資客急跳船」專家籲：別幫忙銷贓
(2022/07/11 12:10)
「買房租人」自己卻另外租屋！內行人曝：投資客大絕招
2022/10/14 09:36 東森財經新聞
多數人買房，都是「不想再付房租給房東」，但有一名網友卻在買房後，把購入的房子租給別人，自己仍另外租屋居住。有網友指出，這種做法堪稱「投資客大絕招」
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買房後感覺沒那麼喜歡！他決定另外租屋
該名網友是在論壇PTT上的home-sale板上發文，表示自己買了房子之後，才發現自己並沒那麼喜歡，所以決定將買下的房子出租，自己另外再去租喜歡的房子住。並表示，自己認為這樣雖然比較麻煩，但至少不用頻繁的交易換物件。也好奇詢問其他網友，像自己這樣買房後出租給別人，自己再另外租屋居住的人多嗎？
▼原PO表示自己雖然買了房，但自己並未入住，反而是將房子出租給別人，自己另外再租別處居住。（示意圖／取自pixabay）
買房租人再租屋 投資客大絕招
此話題引發眾多網友熱烈討論，一些網友表示「自己也是這樣」，畢竟居住的地方往往需要工作地近一些，若買下的房子離生活圈較遠，自然可能另外再租屋居住：「我就這樣啊，台北老家租人，工作地租房」、「北漂仔本來就該這樣」。更有人表示，不少投資客都採用這種方式，並稱「這是高級投資客的大絕招」，指出有些投資客會「買高投報投資房，租正常件」、「台北市租個獨套一萬多，買間2-3房出租扣利息，租金就打平了」、「保有彈性又可以吃漲幅」。
▼網友表示，這種做法是「投資客大絕招」。（示意圖／取自pixabay）
內行人提醒：注意隱藏風險
雖然這種投資方式看似不錯，但內行網友指出，這樣做仍有隱藏風險，例如租客的挑選與管理，還有是否能收到的租金與自己的房貸和房租支出是否能平衡：「要挑租客，才不會承擔風險」、「有人租屋比房貸高，養3間不過心臟要很大」並提醒要注意買屋的地點是否好脫手：「你的物件如果脫手不難，這樣玩沒啥問題，以前也想過直接買租的地方，但因為物件脫手難度放棄」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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