一站之隔房價差很大! 買30坪房多掏一千萬

2020/04/13 15:08 東森財經新聞

在寸土寸金的大台北，買個房子可能隔一個捷運站，價格就差很大，我們從頂溪捷運站出發，到古亭捷運站，不過3分鐘車程，但一坪價格就差36萬。

一站之隔房價是天差地遠，頂溪捷運站2019年平均房價落在48.2萬，對比古亭站一坪賣上84.3萬，整整差了36.1萬，如果買30坪的房子來算，價格就是足足多出一千萬。

▼（圖／東森新聞）

房屋業管部資深經理謝志傑：「古亭站算是中正區，越往市中心蛋黃區價格一定相對較高，那也是捷運站的交會，所以說古亭站跟頂溪站相較之下，可能流動量是又更大。」

捷運下一站就差很大的還有新店線，公館每坪行情落在7字頭，但萬隆站卻只有5字頭，相差近24萬，而在民權西路站每坪均價79.6萬，與圓山站也差了24萬元。

房屋業管部資深經理謝志傑：「通常會造成價差的原因，大概就新北市橫跨到台北區的行政區的差異，同時來講捷運站相對周邊的商圈機能，甚至租屋或是買賣的供需是較為強烈。」

這樣的情形在大台北見怪不怪，板橋金門街每坪約27.7萬元，但跨過一座橋，板橋區每坪均價就能飆到39.4萬元，同樣的在中和區平均房價45萬元，但華新街卻只能賣上32.3萬元，兩邊價差也有12.7萬。

民眾：「本來就高單價，150萬跟170萬，其實相對下來百分比就沒有差很多。」

民眾：「住遠一點，差一站沒關係，因為畢竟差那麼多錢。」

蛋黃區之內價格不敗，買房多看多比，才能在下一站挑到便宜好屋。