月租150萬包下420坪店面！鼎泰豐全球旗艦店年底開幕

鼎泰豐全球最大旗艦店即將落腳台灣！國內知名餐飲業者鼎泰豐透露，已租下永康商圈一棟4層樓建築，總共420坪，預計今年底開幕，座位數約320席，是至今全球最大的旗艦店，不僅超越台北101店，粗估投資額也超過上億元。此外，屆時永康商圈除了將有兩間鼎泰豐店面，當地商圈業者也樂觀預估，可望每年為永康商圈多帶來10萬以上人潮，甚至房地產業界人士更認為，鼎泰豐周邊的租金也將會帶動上漲。

至於鼎泰豐之所以這麼大手筆投資信義二店，鼎泰豐董事長楊紀華昨（17）日也表示，位於永康商圈的信義本店每天大排長龍，讓顧客久候，甚至讓客人排到騎樓上去，對周邊的鄰里也不便。因此，為了因應顧客的需求，鼎泰豐才規劃在本店對面新開一家店，以容納國內外的賓客，希望能提供顧客更舒適安全的用餐環境。另外，鼎泰豐在台的一般的店型投資額不過7000至8000萬元，這次卻高達上億元，據悉，是為了補強信義二店的安全結構，以符合國際抗震標準，因此投資金額才特別高。

▼鼎泰豐將在台北市永康商圈開出「信義二店」，地點就位於信義本店斜對面。（圖／取自鼎泰豐網站）

此外，鼎泰豐本店迄今仍未開放數位支付，顧客僅能付現，主要原因是「動線太窄」。不過，鼎泰豐透露，為了方便造訪的顧客，未來信義二店將引進數位支付，當然也可使用信用卡，消費將更便利。

另一方面，據《好房網》報導，香港商匯泓不動產副總吳懿倫指出，以當地店面租金行情而言，一樓約為每坪5千元至7千元，但以鼎泰豐的名號，預估每坪月租7千元並不為過，這樣一樓月租就達到70萬元；而二樓月租則可能在35萬元左右；至於三樓和四樓保守一點，以月租10至20萬元來估算，整棟的月租金大約就會落在120萬元至150萬元之間。

▼永康國際商圈協進會理事長李慶隆表示，若年底鼎泰豐信義二店順利開幕，兩家店可望形成加乘效應，樂觀預估可為永康商圈每年多拉來5%人潮。（圖／取自Google Map）

再者，永康國際商圈協進會理事長李慶隆也表示，目前永康商圈一年的人流量，大約為250萬人次，若年底鼎泰豐信義二店順利開幕，兩家店可望形成加乘效應，樂觀預估每年能夠為永康商圈多拉來5%人潮，也就是大約10萬至12萬人次，對於商圈景氣算是一大利多。

（封面圖／取自Google Map）