選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 產業 > 地產:央行升息動向房貸族關注,利率1字頭保衛戰

地產:央行升息動向房貸族關注,利率1字頭保衛戰

2022/12/14 14:05 財訊快報/記者張家瑋報導

央行理監事會議即將在週四登場,市場預期可能升半碼或者不升息,若升息半碼則房貸利率就將重回2%時代,不過隨美國暴力升息暫告一段落,國內升升不息腳步可望暫緩,對於房市連續升息的預期壓力也可望獲得紓解。

根據聯徵中心資料統計,整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%,倘若週四再升息半碼,加上今年累計已經升息0.5%,則週四升息後利率會超過2%,至於央行的五大銀新承做房貸利率,今年2月升息前為1.367%,若週四再升息半碼,則未來利率也會接近2%。因此,倘若週四決議升息半碼,則房貸利率將重回2%時代,而上一次利率2%,最後出現在2009年1月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息可分為實質面與信心面影響,實質面是購屋族的購屋負擔增加,信心面則是民眾擔心未來利息升升不息,影響購屋信心,所幸美國暴力升息暫告一段落,國內利率跟漲的壓力紓解,今年以來的連續性升息,明年應該有喘息的空間,有利購屋人的信心回穩,至少持續升息的利空可望解除。

以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算,試算今年升息前1.375%,每月還款金額為3萬3915元,倘若週四再升息半碼,加上先前調升的0.5%,則房貸利率會到2%,則每月還款金額會增加到3萬6962元,較今年升息前每個月多出3047元,一年多出3萬6564元,等於多繳一個月的房貸。

 

【往下看更多】
半導體剔除1規定「慘讓韓國用爬的」 業界嘆:反觀台積夜鷹部隊
台積電、聯電競爭逾30年 陸行之:恐讓中芯吸足奶水
航運旺季到!00960卻跌不停 達人曝原因

 

【熱門排行榜】
一堆人裝潢「這項目」心痛又後悔 過來人曝:維修最難搞
印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」 媽沒拿到孝親費:養妳不如狗
拚人品的時候到了!本週股票抽抽樂一次看 「這檔」抽中現賺5.5萬
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合