限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款 今年現金交易達62億
(2024/09/04 17:34)陶朱隱園最快第4季開賣傳一戶10億 沈慶京訂價傷透腦筋
2018/07/17 13:25 （中央社台北17日電）
台北信義計劃區豪宅案「陶朱隱園」16日取得使用執照，負責工程興建的中華工程公司表示，目前正加緊進行植栽及樣品屋工程，最快第4季銷售，中工股價近期受激勵反彈。
「陶朱隱園」共有40戶，每戶約300坪，每戶的樓層、面向及室內有無柱子都不同，而且豪宅特別講究綠化植栽、節能減碳，因此在植栽上非常用心。
▲利用旋轉造型突顯建築之美。（圖／翻攝自陶朱隱園官網）
由於各界關注「陶朱隱園」的價格，市場傳聞甚多，有從總價新台幣10億元到18億元，換算每坪單價從300萬元到600萬元都有。中華工程表示，不僅國內關注此價格，香港和日本的媒體均曾臆測每戶或每坪的價格，但至今仍沒有正式開價，不過可以保證的是「陶朱隱園」是最獨特旋轉藝術垂直森林智慧住宅。
中工指出，雖然拿到使用執照代表可以正式銷售或交屋，但至今「陶朱隱園」仍在進行植栽調整和樣品屋搭建，因此最快也要今年第4季到明年第1季才開始銷售。
市場人士表示，「陶朱隱園」價格成謎，只有威京集團主席沈慶京自己才知道如何訂價，但是不論總價10億元或15億元，富人不太可能以自然人名義購買，較有可能以企業法人名義購買，但企業花10億元到15億元購買一棟豪宅，或許會擔心後續被查稅的問題，因此難免左思右量，反而國外買家較有可能成為目標客戶。
▲陶朱隱園位在信義區，與台北101遙遙相望。（圖／翻攝自陶朱隱園官網）
市場人士認為，對中工來說，一旦成交之後，必須登錄實價揭露系統，價格馬上攤在陽光下，日後將成為「陶朱隱園」的市場行情，因此中工的訂價策略頗費腦筋。
中工股價近期V型反彈，今天開高，盤中最高來到8.35元，上漲3.47%，盤中成交量放大到9000餘張。（中央社）
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