陸客退潮！這裡的飯店曾「天天大賺」如今雪崩急拋售

產業的興衰瞬息萬變，其中，台中市中區，從原本的一年暴增22家飯店，到現在面臨大崩盤，許多即將開業的旅館飯店將面臨著沒有客人的處境。

台中市中區，面積僅0.88平方公里，是台中市最小的行政區，僅占全台中市面積0.54%；但是因為是台中市的中心商業區，加上位於火車站附近，交通方便，帶來了許多的人潮，而旅館業也因此蓬勃發展。

早期1994年時，旅館數便達到94家高峰，因位屬火車站附近，當時交通尚不便，許多旅館都會在下午便爆滿；直到2007年高鐵開通，許多旅客開始當日來回，旅館的居住需求也因此減少。

▲除了旅館業務端做的事情之外，政府也對於環境的整治大力出手，圖中便是整治後綠川。（圖／翻攝自台中市觀光局）

到了2008年，因為政黨輪替，實施政策關係迎來了大批的「陸客」，讓許多旅館業者賺翻了，有些甚至在半年到兩年就能回本，有業者表示「一年內有時候會有幾個月是9成住房率，誇張的是，到了長假，1500元的房價漲到7500元，還是可以每天客滿。」也因為這些現象，讓許多人發覺經營旅館是一件簡單又有暴利的產業，競相加入這個行列。

到了2014年，旅館進入了爆發期，一年內便多了22家，從原本的2013年49家到2014年9月的71家，對於其他地方的人而言，旅館的執照不好拿，但對於台中市中區而言，這些反而是最簡單的，因為早期中區本來就有許多的舊旅店，買下租下來翻新裝潢便能再次開業。

原本一片看好的前景，到了現今，因為政策以及政治立場的關係，兩岸陷入了膠著狀態，陸客來台率也大幅下降，旅店需求大幅減少，但中區的投資者並沒有減少，造成現在許多新進的業者面臨經營危機，住房率不到6成，許多家都想試著拋售。

▲台中市中區，因為位於火車站附近，即使只是彈丸之地，卻有著龐大的人流與金流。（圖／翻攝自維基百科）

產業的變化本來就很快，誰都不知道甚麼時候自己的產業，會從原本的新興產業，變成了傳統產業，若想永續經營，勢必要跟著時代進步，適當的做出變革，而不是吃一成不變的老本，否則直到某天，老本吃完了，恐將面臨淘汰。

▲逆勢突圍，小琉球在台觀光大環境不景氣下竟創新高。（圖／翻攝自觀光局網站）

國內觀光收入日漸下降，陸客來台率更是大為下降，政府進而開發「新南向」、「新北向」但效果尚未顯著，在此大環境下，小琉球卻逆勢突圍，在大家都不景氣之時，且在鬼月親水禁忌及連日大雨之下，仍創新高。

琉球嶼，俗稱小琉球，為中華民國屏東縣東港鎮西南方的珊瑚礁群島，屬大鵬灣國家風景區範圍，因受黑潮影響，小琉球擁有台灣全境最高年平均溫，終年維持攝氏25度以上，為台灣最適合浮潛的地點之一。

大鵬灣國家風景區管理處統計，區內7、8月暑假旺季觀光人潮，墾丁整體人次小幅下滑，8月不到37萬次遊客，較去年同期少11萬人，民宿紛紛退場，而小琉球7月遊客較去年同期成長1.4萬人，增幅25%，創下歷年七月新高，雖然八月較去年同期下滑22%，但仍是僅次於去年8月的歷年次高，且今年8月還遇鬼月以及連日大雨，此成績仍是值得嘉許。

▲小琉球有得天獨厚的優勢，溫暖的氣候，美麗的環境，奠定其在台灣觀光的地位。（圖／翻攝自觀光局網站）

鵬管處表示，海象平穩的話，從東港到小琉球，僅需要20分鐘，交通上方便，島上觀光以海天一線、純樸人情及潮間帶導覽等自然環境為主，再加上今年綠蠵龜群聚周邊海域，吸引大批旅客慕名而來，即使7月陰雨不斷，仍出現爆炸人潮。

鵬管處處長許主龍指出，前幾年中國低價團盛行之時，小琉球便以環境優質吸引相對高端的自由行旅客，故陸客量並不龐大，並非主要客群，遊客為確保獲得高遊憩品質，就算必須多出錢也會選擇到訪，故不會因為陸客的減少而影響觀光量。

但隨著觀光量的上升，本為離島的小琉球，承載量無法如本島，人潮的暴增勢必會破會當地的環境與海域，未來，平衡觀光財以及環境的負荷量，需要做更多的功課，否則一失衡，將會造成無法挽回的後果。