打卡熱點爆欠薪？台中文創古蹟2年虧損800萬

▲（圖／東森新聞）

台中市北屯區歷史建築林懋陽故居又稱一德洋樓，古色古香具有文化氣息，是這幾年台中新興的打卡熱點！但現卻傳出承包OT的廠商至今年已虧損超過800萬元，甚至有積欠員工薪資。記者前往瞭解業者百般無奈，業者表示一德洋樓跟一般的古蹟景點不一樣，平均一個月入園人次有上萬人，消費人數只有十分之一，加上園區將近三千坪、一例一休，造成人事開銷過大，未來會調整經營方向，希望能轉虧為盈。

▼台中市北屯區歷史建築林懋陽故居又稱一德洋樓，古色古香具有文化氣息。（圖／東森新聞）

業者王先生：「民眾來就是想感受歷史氛圍跟文化脈絡，民眾並不是預期性，我要來消費的，假設園區入園人次一萬人，他實際上真正的消費人次只有一千人。」

承包OT的業者從事烘焙業起家，對於文化建築有相當的熱誠，當時承包OT五年一約，每年都要給市府一百多萬權利金，而市府當時估計一德洋樓工程費只需要580萬，業者接手之際古蹟荒煙蔓草，整地、種植一草一木，比市府當時預估的580萬增加了將近6倍的金額修繕打造，終於將這個古蹟建築變成文化園區，將近三千坪的空間人事管銷龐大，加上一例一休加重經營成本，虧損是事實，但業者表示不會輕言說放棄。

▼承包OT的業者從事烘焙業起家，對於文化建築有相當的熱誠。（圖／東森新聞）

業者王先生：「經過兩年的經營，其實大概公司有發現一些需要調整的地方，那當然是平假日的人流上，必須達到收支平衡。」

附近居民：「說人潮多也不一定每天都多人，尤其租金比較貴，一定會多少會虧損。」

▼以文化型態經營欠缺消費力，的確難以維持營運未來會調整方向。（圖／東森新聞）

關於積欠員工薪資，業者已經承諾分期支付，五年一簽的經營合約，至今也才進行到第二年，業者說，以文化型態經營欠缺消費力，的確難以維持營運，未來會調整方向，希望文化、經營兼具並存，能夠早日轉虧為盈。

近年因來台陸客減少，加上天災影響，造成台灣各地的觀光業均受到衝擊，而台南卻是少數觀光客數量不減的城市。不過，旅日作家「一青妙」近日卻表示，今年6月她再造訪台南，得知台南老屋改造的先驅「佳佳西市場旅店」歇業，就連過去人潮多到連移動都困難的神農街也「已經不是以前的樣子了」，讓她不禁感嘆：「若台南再不改善『租金上漲』、『缺乏整體規劃』等兩缺點，將導致許多特色店家接連倒閉、人文景觀不復見」。

▲佳佳西旅店歇業改開娃娃機店的情形，讓作家「一青妙」不免感嘆。（圖／取自佳佳西市場旅店臉書、東森新聞資料畫面）

▲以往充滿人文特色的神農街多是人潮鼎沸，如今卻「已經不是以前的樣子了」。（圖／取自台南市觀光局網站）

作家「一青妙」不僅曾寫過2本介紹台南的書籍，還在日本擁有多重身分，同時是牙醫、作家，也是演員。而近日她在《nippon.com》專欄中指出，對於日本人而言，無論在哪裡品嚐台灣料理都覺得很美味，但對台灣人來說，一提起「美食之都」，馬上就會想到台南，像是牛肉湯、虱目魚粥與小捲米粉等美味小吃。此外，若加上孔廟、赤崁樓、林百貨、台南文學館等人文古蹟，都是來台南必訪的景點。

然而，今年6月她再度前往台南時卻得知，台南老屋改造的先驅「佳佳西市場旅店」已歇業，且過去人聲鼎沸、人潮多到連移動都困難的神農街也「已經不是以前的樣子了」，甚至原本精緻獨特的禮品店、咖啡店、民宿等，都被夾娃娃機店和大看板取代，或是改成租借韓服、和服的店家，讓她不禁多次問友人：「台南現在流行韓服嗎？」

▲作家「一青妙」今年再度前往台南時，卻讓她憂心的表示，「連核心價值─人情味都要失去了」。（圖／取自Tae Hitoto臉書）

對於台南短時間的變遷，「一青妙」也點出兩大原因。第一，是觀光人潮雖帶來營收，卻也導致房東趁勢調漲租金，讓許多店家大喊「撐不下了」，只好選擇搬遷或是倒閉；第二，是「缺乏完整規劃」，因先前的特色店家不耐高租金而倒閉、搬遷之後，取而代之的是房東將房屋收回自行經營，甚至拆除老房，興建現代化建築，卻也使得「對台南價值不甚關心的人持續流入」。對此，也讓她憂心的表示，「連台南的價值核心──人情味都要失去了」。

▲以往神農街的特色店家，卻因高租金紛紛歇業或搬遷。（圖／取自台南市觀光局網站）

另外，「一青妙」也指出，目前日本京都、金澤等地也面臨同樣的問題，但是當地政府對古建物的改造、景觀的維持都有完善的規劃和規定。同時，她還點出，台灣擁有許多如九分、日月潭、阿里山等世界知名的觀光勝地，但近年來無論何處都雜亂地出現風格相似的餐廳和紀念品店，讓人覺得沒有特色。因此，她除了希望台南不會失去獨自的魅力，今後也能取得發展和保存的平衡點、大步向前，並期盼台南在日本越來越廣為人知，聚集更多人氣，而她也將為此持續努力。

台南一間外觀不起眼的老舊平房，卻在小小27坪的三合院內收藏逾10萬本的漫畫書、小說、雜誌，是許多台南新營地區居民的兒時回憶，開業30多年的史奴比租書店卻即將拉下鐵門結束營業，讓不少民眾相當感傷。

▲（圖／史奴比漫畫屋臉書）

今年53歲的史奴比租書店老闆沈俊源表示，「小時候就愛偷翻書來看，開租書店是最大夢想！」20幾歲時，剛好在租書店盛行的年代，沈俊源把老家裝潢成現今的租書店，而漫畫租書店也在新營地區如雨後春筍般擴張，一間接著一間的出現。但隨著科技發達、網咖崛起的時代來臨，租書店的營運困難，同業幾乎倒光，這10多年來每天開店就像是在做公益，「銀行戶頭內根本存不到1元」，好幾難前就想收攤，但腦海一想到書店的老顧客沒地方串門子，長大的學生們沒有了童年回憶，就繼續啃老本撐下去。

▲（圖／史奴比漫畫屋臉書）

後來因開始務農後，經濟才逐漸好轉，勉強支撐租書店的收支費用，卻因為租書店的土地為家族持分，家族有其他的的規劃及利用，使他順勢為租書店畫下句點。

而出清藏書的消息一傳出，至北到南都有民眾來瘋狂搶購，不僅有金庸、黃易的小說，也有島耕作、流星花園等經典漫畫，目前開放購買舊漫畫書，每本10至15元不等，15日起至30日則開放販售小說，每本20至50元不等，最後剩下的書，將不排除捐給偏鄉學校，增加學童們的閱讀量。