新建案市況南北懸殊 「這裡」已休兵! 專家驚:口袋實力超乎認知
(2024/12/30 10:48)銀行雨天收傘? 傳「加買這個」才核房貸 網刷一排:行員討業績
近一年房市火熱、房貸餘額暴增,導致許多銀行放款水位逼近紅線,只好嚴審放貸來因應,甚至傳出大規模「限貸令」不予核貸的狀況。就在銀行雨天收傘之下,馨傳不動產智庫執行長何世昌透露民間盛傳有些銀行趁火打劫,暗示民眾要買房貸壽險才核貸,沒想到釣出一票人證實「有親自遇到」,認為行員一直來要業績,「承平時期就在打劫了,何況現在」。
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何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提到政府要求銀行不能勸誘房貸戶買理財商品、房貸款險,而現在房貸申請變難變貴,民間盛傳有些銀行趁火打劫,暗示民眾要買房貸壽險才核貸。
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結果一堆房市專家與網友紛紛留言證實是真的,有親自遇過。例如「徐佳馨房產人生事務所」就直言「追求業績就跟追求真愛一樣」,「老銳客房地產」也有明確遇過,但強調另外綁房貸壽險相關商品還算合理。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也以個人粉專「張旭嵐的嵐姐好家在」留言有親自遇過,行員不外乎是用「沒有硬性規定啦,但希望支持一下,我們也有點業績壓力⋯」等說詞,心軟就簽了。
其他網友也分享經驗,「蛤!我們直接綁在一起,公股,連新青安也要」、「我們以為是必要的」、「叫我申請信用卡及開數位帳戶算不算?」、「有,前陣子剛簽約買房,正在跑銀行鑑價估價中,的確有碰到部分銀行打來跟我聊這件事」、「今年發生的,一個是直接說他們一定要搭配,另一個是說有寬限期比較長」。
大部分人也提及銀行一直都這樣,「兩年前申請房貸的時候,銀行人員就各種話術叫你買了啊」、「一直都有,暗示、明示都來,也會直接要業績」、「承平時期就在打劫了,何況現在」。
張旭嵐向《東森財經新聞》說明,其實一直以來行員都會順便開發客戶,臨櫃處理事務時就順便推銷保單、美元投資、辦信用卡等,「過去是行員常打悲情牌要你幫個忙做業績」,現在銀行貸款餘額滿水位之下,條件就更難談了。
張旭嵐提醒,現階段如果是簽約正要申貸的買方,只能硬著頭皮面對銀行緊縮資金的態度,多找幾家比較,例如轉往農會信用部、漁會信用部獲全國農業金庫諮詢,但可能無法獲得更低利率、最長寬限期等,只求取得相對好一點的條件了。
(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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