遺產不想落入前夫手？ 地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

最近大S驟然離世的遺產問題引來許多討論，眾人多聚焦在其名下2間台北市信義區豪宅，將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出，若不想被前夫代管繼承的不動產，也可考慮以公同共有辦理繼承登記，以時間換取空間，待小孩成年後再辦理遺產分割繼承，既不會被課相關稅負，也免除生父代管衍生的困擾。

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「未成年繼承不動產的眉角很多！」正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，繼承不動產通常以公同共有、均分繼承（分別共有）或是協議分割等方式辦理，但如果繼承人是未成年人時，《民法》有相關的保護措施值得注意。

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《民法》滿18歲為成年；未滿7歲之未成年人無行為能力；滿7歲以上之未成年人，有限制行為能力。鄭文在表示，當繼承發生時，往生的母親遺產通常由父親和未成年子女共同繼承，此時父親既是遺產繼承人，也是未成年人的法定代理人，所以在分割遺產時就會違反《民法》第106條自己代理及雙方代理的規定，需依照《民法》第1086條第2項規定，向法院聲請為未成年子女選任特別代理人，繼承案件才能順利完成。

▼未成年孩子的繼承不動產眉角很多。（示意圖／取自pixabay）

以大S的案例來看，2個小孩都未成年，前夫汪小菲沒有繼承權，參照內政部〈87年5月28日台內地字第8782219號函〉，「夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之」，也就是大S往生後，未成年子女的監護權就在前夫汪小菲身上，而現任配偶具俊曄與2個未成年小孩共同繼承大S遺產。

由於未成年子女有2位，內政部〈89年9月18日台內中地字第8917481號函〉表示，「無繼承權之監護人代理多名未成年子女與其他繼承人協議分割遺產，無違反《民法》第 106 條禁止自己代理及雙方代理之規定」，這便是大家最近熱議，汪小菲得以用「未成年人代管」方式，掌握2個未成年小孩所繼承到的2/3遺產的狀況。

鄭文在解釋，因為汪小菲對於大S遺產沒有繼承權，所以不需要依照《民法》規定聲請法院選任特別代理人，只要汪小菲代理兩位未成年小孩，和具俊曄會同辦理繼承登記，就可以順利地將房屋採用均分繼承或是協議分割的分式，登記到他們每個人的名下。

如果真的不想讓無繼承權的前夫，以代管方式掌控遺產，鄭文在建議，可以考慮以「公同共有」辦理繼承登記，等小孩成年後，再辦理遺產分割繼承，因為依據內政部〈87年1月21日台（87）內地字第8785251號函〉，「……協議分割者，基於繼承人不論如何分割遺產，均不課土地增值稅、贈與稅、契稅」，也就是說均分成3份的不動產遺產，未來分割處置時都不會被課相關的稅負，「不妨以時間換取空間，也是可行的好辦法」。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）