個人成立投資公司炒房避重稅 蘇建榮：國稅局將查

海外資金回台不走專法，投入房市也無法控管，財政部長蘇建榮表示，將針對個人成立投資公司炒房、避房地合一稅情形展開查核，相關的最低稅負制修法，行政院院會最快也會在下週審查，拚明年上路。

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財政部長蘇建榮今天赴立法院財政委員會備詢。民進黨立委林楚茵質詢時表示，外界質疑，如今房價攀升，與台商資金回流有關，在鼓勵台商回台投資之際，如何同時平抑房價，避免政府成為炒房元凶。

對此，蘇建榮表示，台商海外資金回台，若是走海外資金專法管道，會嚴格限制不能投入房市，國稅局會緊盯，若發現違規，將進行補稅；但資金回台若不是走專法，則無法限制其用途，假設資金真的投入房市，個人短期買賣可以房地合一稅來控管，最高要課45%的稅。

不過，蘇建榮指出，擔心會有個人專門成立投資公司方式炒房，利用投資公司買賣，如此一來，適用稅率可由最高45%降至20%，藉此規避高稅負；已責成國稅局對投資公司沒有進行別的業務、僅持有自用住宅房屋短期買賣的情形來清查。

蘇建榮補充，「所得基本稅額條例」（又稱最低稅負制）修法最快下週也將送入行政院院會審查，拚本會期完成修法，於2021年上路；這部分重點主要將未上市、未上櫃且未登錄興櫃的股票納入課稅範圍。

蘇建榮說明，這可進而抑制個人成立未上市櫃公司專門炒作不動產，又藉由出售公司股票方式移轉房產獲利，可免繳證券交易所得，又不用負擔個人房地合一稅。

至於是否認為政府為炒房元凶，蘇建榮認為，這要從很多層面來看，台商資金回台很多是購地、投資建廠，這會因此帶來就業機會，進而吸引人才遷入該區，帶來自住需求，例如新竹就是這樣的情形。

蘇建榮表示，若是因為短期供不應求，造成該區房價上升，這種現象與投機性炒作、影響首購年輕人買不起房不太一樣，不能一概而論。

（封面圖／東森新聞資料照）