星巴克玩不下去「擬賣中國股權」 謝金河讚羅智先：7年前神交易
(2024/11/22 16:10)謝金河嘆「恒大已死」 中國房市泡沫恐連環爆、6企業藏雷
2021/10/01 12:37 東森財經新聞
中國房地產巨擘恒大集團爆發債務危機，引發市場關注。對此，財信傳媒董事長謝金河警告，中國房市泡沫一觸即發，更形容恒大「跟死了沒有兩樣」，直言「現在只看如何肢解而已」，並點名6家企業可能繼恒大之後浮上檯面。
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恒大債務危機尚未解決，外界都在擔心萬一恒大倒下，恐怕會影響中國的經濟。謝金河今（1）日在臉書發文，引述日媒報導，拿1990年日本房地產泡沫時房價與所得比的倍數，比較現在中國城市的倍數。當時日本東京、京都為18倍，大阪14倍，而如今中國北京為55倍，上海45倍，廣州40倍，直言「數字對比才知道中國房地產泡沫吹得有多大」。
謝金河回顧日本在1989年尾時，日經指數最高來到38957點，東京房價暴漲，但最後泡沫吹破時，日本經濟調整了長達30年。謝金河認為，現在這個大浪直撲中國，恐使中國步入類似90年代日本房地產泡沫調整的情況。
另外，針對中國政府近日一連串的監管行動，謝金河直言「可能加速泡沫的催化」，並形容如今的恒大已經跟死了沒有兩樣，現在只看如何肢解而已。他認為接下來該關注的是，繼恒大之後，誰會跳出來？謝金河指出，花樣年債務近千億港元，但市值僅32.32億港元，看起來不妙，另外也點名還有融創中國、富力地產、SOHO中國、華夏幸福、綠地集團，都有機會逐漸浮上檯面。
（封面圖／翻攝自AP）
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