獨家/捷運黃線「紙片屋」 4.2坪開價3千萬恐成釘子戶
2024/09/19 23:10 東森新聞
高雄建工路一棟透天厝深度2公尺,佔地約4.2坪,屋主傳出開價3千萬才要賣。據了解,旁邊建案的建商多年前想收購,因為屋主開出的行情,換算一坪700多萬,比附近行情貴了快6倍。
建商嫌貴放棄購買,目前建案也開始動工,也讓這黃金三角窗店面雖然有捷運黃線經過,但恐怕還是乏人問津,成為名符其實的釘子戶。
建工路這4坪的房子外觀就像紙片屋一樣,傳出旁邊正在蓋建商,曾經想要收購,不過屋主開價3千萬,也就是說,換算下來一坪就要(近)750萬,也因此四年過去了,它還是孤零零佇立在這裡。
空拍畫面一看,紙片屋更顯眼了,旁邊工地已經開工。雖然地點就在捷運黃線上,黃金三角窗店面,位置真的沒話說,現在是飲料店以月租1萬5千元承租,聽到這紙片屋,屋主開價3千萬,民眾這樣說。
民眾vs.記者:「他價錢開很高,聽說開3千萬,你覺得有這個價值,它沒有啦超過那個(行情)。」民眾:「對啊那(行情)差太多了。」
一坪700多萬,不只民眾嫌貴,建商也不買單,而這紙片屋在2019年前還有銀行當鄰居,後來旁邊整塊2020年被建商收購後,直到現在,當年銀行已經變建地,紙片屋4.23坪是3層樓透天厝。
屋主喊價3千萬,換算一坪約700多萬,對比附近建案,實價登錄每坪120萬,行情價就差了6倍多,想在找到買家青睞,恐怕不容易。
高市不動產公會副理事長鄭啟峰:「如果建商規劃上可以避開的話,其實建商不會願意,花這麼多的錢去購買。」
記者vs.紙片屋承租戶:「(有聽說有後悔過還是怎樣),沒有啊,(他也沒有後悔?)不會啊。」
而黃金三角窗店面,租客說廁所在2樓,3樓平常很少使用,現在屋主開價3千萬,跟當年價碼差不多,建商買不下手,成了名符其實的釘子戶,未來隔壁建案完工的話,這裡也將變成附近的奇特房屋。
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