獨家／捷運黃線「紙片屋」 4.2坪開價3千萬恐成釘子戶

高雄建工路一棟透天厝深度2公尺，佔地約4.2坪，屋主傳出開價3千萬才要賣。據了解，旁邊建案的建商多年前想收購，因為屋主開出的行情，換算一坪700多萬，比附近行情貴了快6倍。

建商嫌貴放棄購買，目前建案也開始動工，也讓這黃金三角窗店面雖然有捷運黃線經過，但恐怕還是乏人問津，成為名符其實的釘子戶。

建工路這4坪的房子外觀就像紙片屋一樣，傳出旁邊正在蓋建商，曾經想要收購，不過屋主開價3千萬，也就是說，換算下來一坪就要（近）750萬，也因此四年過去了，它還是孤零零佇立在這裡。

空拍畫面一看，紙片屋更顯眼了，旁邊工地已經開工。雖然地點就在捷運黃線上，黃金三角窗店面，位置真的沒話說，現在是飲料店以月租1萬5千元承租，聽到這紙片屋，屋主開價3千萬，民眾這樣說。

民眾vs.記者：「他價錢開很高，聽說開3千萬，你覺得有這個價值，它沒有啦超過那個（行情）。」民眾：「對啊那（行情）差太多了。」

一坪700多萬，不只民眾嫌貴，建商也不買單，而這紙片屋在2019年前還有銀行當鄰居，後來旁邊整塊2020年被建商收購後，直到現在，當年銀行已經變建地，紙片屋4.23坪是3層樓透天厝。

屋主喊價3千萬，換算一坪約700多萬，對比附近建案，實價登錄每坪120萬，行情價就差了6倍多，想在找到買家青睞，恐怕不容易。

高市不動產公會副理事長鄭啟峰：「如果建商規劃上可以避開的話，其實建商不會願意，花這麼多的錢去購買。」

記者vs.紙片屋承租戶：「（有聽說有後悔過還是怎樣），沒有啊，（他也沒有後悔？）不會啊。」

而黃金三角窗店面，租客說廁所在2樓，3樓平常很少使用，現在屋主開價3千萬，跟當年價碼差不多，建商買不下手，成了名符其實的釘子戶，未來隔壁建案完工的話，這裡也將變成附近的奇特房屋。