月租飆33萬！帝寶頂樓住3年「可在新北市買2房」

▲要租下帝寶每個月須花費33萬元。（圖／google map）

你知道想要入住「帝寶」的代價非常大嗎？據《591房屋交易網》的資訊顯示，「帝寶」正在出租28樓頂樓戶，網站上開出單月租金30萬，雖然30萬有含平面車位，但每個月還須另外繳3.25萬的管理費。不過，除了要拿的出33萬才可住之外，出租資訊也有寫到，最短租約需要3年。據《蘋果日報》報導，該戶所有權人為宏泰集團旗下的宏泰物業通路，與「帝寶」投資興建方宏盛建設，同為一家。

▲租屋網上刊登出租消息。（圖／591房屋交易網）

出租網站上的照片顯示，出租的28樓並無附贈任何家具，而室內坪數約140.5坪，室內色調以米白色系為主，裝潢也相當簡單，而月租金開出30萬元，還需另外繳32,512元的管理費，而資訊欄特別註明「尋找長期優質客戶」必須得租3年以上才可，換算下來租金至少1197萬元，幾乎是新北區蛋白區2房的價格了！

據報導，對比地籍謄本，，該戶所有權人為宏泰物業通路，為宏泰集團子公司之一，而全案投資興建方為宏盛建設，2者均隸屬同集團。據商仲業者透露，頂樓戶之前一直都有人在租，不過這名租客結束了5年的租期，因此再度釋出。據悉，前租客月總租金約26萬元，因此網站上的30萬只是開價，應該還能有議價空間。

豪宅的管理費金額高到嚇壞人。像是「帝寶」豪宅，光是每月管理費就超過3萬，比社會新鮮人22K起薪還高。但這還不是最高，松山文華苑單戶管理費超過10萬，以底薪22K來算，要不吃不喝5個月才剛好付得起。

仁愛帝寶豪宅在網路上出租，但光是一個月3.1萬的管理費，就超過社會新鮮人的月薪。民眾，杜先生：「一輩子也住不起。」民眾，王小姐：「如果是我們的話，薪水不夠，應該是沒有辦法。」

▲台北市豪宅出租行情。（圖／東森新聞資料畫面）

根據實價登錄，台北市出租豪宅最高價是松山區的文華苑，最高月租52萬，一坪500元的管理費，單戶1月超過10萬元，高得嚇人，帝寶最高月租33萬，一戶管理費也超過3萬。

不動產投顧副總經理，吳懿倫：「出租狀況真的非常好，像我們剛剛提到文華苑，我老實說，我沒有看過文華苑空超過半個月，為什麼我說沒有空半個月，那半個月其實是在交屋或是簽約，或是處理小事情。」

天價管理費，但還是有人擠破頭，以基本薪資22K來算，文華苑10萬管理費，要不吃不喝4.5個月才剛好夠付，價錢那麼高，到底是貴在哪？

▲不動產投顧副總經理吳懿倫表示，管理費是貴在秘書、教練、保全等人力。（圖／東森新聞資料畫面）

不動產投顧副總經理，吳懿倫：「管理費貴在哪裡，都是貴在人力，所以他有韻律教室、讀書會、高爾夫球隊，甚至是自行車隊，秘書就兩三個，他就專門在規劃這些行程，泳池一定有健身教練，他們的健身房也可以請健身教練，再來就是各個車道的保全都會有，所以你陌生人要進去帝寶裡面是不可能的。」

主打奢華服務、注重隱私的管理，甚至只要打一通電話，24小時都有人幫你送餐到府。

▲住豪宅甚至只要打一通電話，24小時都有人幫你送餐到府。（圖／東森新聞資料畫面）

不動產投顧副總經理，吳懿倫：「24小時你打到櫃台，都可以請東方文華的廚師做一模一樣的餐點送過來，裡面的牛排或者是火鍋，你如果不介意是打包的方式，都可以請櫃檯小姐送。」

豪宅天價租金和管理費，一般民眾想都不敢想，但富豪們還是一屋難求。