官司纏訟14年？20億豪宅遭判違建 限期18月內剷平

▲這座超級奢華的莊園別墅耗資4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造，卻因被發現是違建，遭法院判決限期18個月內拆除完畢。（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

一般人遇到鄰居夜夜笙歌常會選擇報警或是搬家，但有錢人的的作法或許不太一樣！英國百萬富翁巴特夫婦（Stephen and Caroline Butt）持續14年在法庭上與他的法國鄰居迪特（Pierre Diter）纏鬥，只因開趴的喧鬧聲吵得附近居民不得安寧，而近日法院判決終於出爐，迪特花費4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造的超豪華古堡莊園因被發現是違建，限期18個月內拆除完畢，否則他得每天繳納500英鎊（約新台幣2萬元）罰款直至豪宅全部夷為平地。

綜合外媒報導，這座超級奢華的莊園別墅耗資4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造，建築有著媲美城堡和宮殿的規模和裝潢，整個園區瀰漫著文藝復興時期的藝術氣息，占地3000平方公尺，擁有18個套房、3個游泳池、2個直升機停機坪，為足以容納2,000人的空間。

▲（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

而這個奢華莊園除了迪特自己和家人居住外，還對外開放租借，不僅是富豪、明星們婚禮的選擇地，就連英國音樂選秀節目《X Factor》也在2017年前來拍攝過。租借一天的費用多達5萬歐元（約新台幣177萬）。

但百萬富翁巴特夫婦於2004年向他們買下20英畝（約8甲）土地，兩戶人家原先互動還不錯，據巴特夫人描述，當時他們還會互相幫忙，不過每當他們從倫敦回來度假時，都會發現莊園又多了新建物，這一次可能多了一棟樓，下一次回來就看到另一座新塔。

而隨著莊園的擴建，內部設施也愈來愈豪華，莊園裡頭甚至持續開趴製造喧鬧聲，導致附近居民不得安寧，巴特夫婦就抱怨迪特喜歡在花園舉辦瘋狂派對，園內132支麥克風全部打開，讓住在附近的他們無法在家享受片刻寧靜，有時候音樂聲大到他們無法在自家陽台休息，另外有些時候派對甚至持續到早上5點才結束。

▲（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

巴特夫婦說他們大可直接搬走，畢竟他們只有度假時才會過來，不過想到這裡還有朋友，因此不願放棄，因此為此打了14年的官司。

而當地法院22日判決，迪泰爾重金打造的莊園是違建，下令在18個月內必須全部拆除，如果沒有在限定時間內拆除，每拖延一天，就加罰500英鎊（約新台幣2萬元）。

而對於有錢人來說，豪宅不只是要能住人，有些還設置了許多奢華設施，美國洛杉磯比佛利山莊（Beverly Hill）是世界知名的尊貴住宅區，其中有一處占地一萬多坪的最貴豪宅，裡面除了頂級家具之外，還擁有保齡球館、劇院等娛樂設施，價值2.5億美元（約合台幣77億），讓人看了嘆為觀止。

2017年，美國洛杉磯建築大亨麥考斯基（Bruce Makowsky）在比佛利豪宅聚落裡，打造了一座價值2.5億美元（約合台幣77億）的豪宅「Bel Air」，其坐落在山腰中的私人綠洲，面積高達一萬多坪，一上市就刷新了全美最貴豪宅的紀錄。

▲（圖／翻攝924 Bel Air Road）

這棟豪宅分成4層樓，且四周環繞的護城河，擁有270度絕佳視野景色。內部則共有12個臥室、21個浴室、3個廚房、3個餐廳、5個酒吧、甜點屋、健身房、按摩房以及游泳池。

▲健身房（圖／翻攝924 Bel Air Road）

除了這些設施之外，為了發揮奢華的極致，娛樂場所也占了這棟豪宅的一大部分。室內保齡球館全部都由精品品牌LV做裝飾；電影院預存7000部電影，設備採用高檔大螢幕，並且以愛馬仕皮質沙發當成座位。

▲室內保齡球館（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲電影院（圖／翻攝924 Bel Air Road）

另外，超寬闊露天娛樂平台，讓屋主能與朋友開派對狂歡。而派對少不了的奢華好酒，這棟豪宅也配有窖藏頂級香檳和紅酒，其採用的都是世界上最頂級的唐培里儂香檳王。

▲露天平台（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲窖藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

走到車庫，能見到價值3000萬美元（約合台幣9.24億）的汽車館藏，內含有10輛豪華機車、12輛頂級豪車、超跑，還有為海洋主題特別配置的雙軌帆船，屋頂上更是放有一架全新內裝的退役直升機，簡直就是極致奢華的體現。

▲汽車館藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲直升機（圖／翻攝924 Bel Air Road）

資深藝人「一代佳人」湯蘭花理財有道，不僅資產遍及雙北市各區，去年更砸下逾7千萬元，買下竹北豪宅「若合山」，而若拆算車位後、單價則達49.5萬元，總價、單價均創竹北市豪宅交易冠軍寶座，堪稱「竹北第一豪宅王」。

根據《蘋果日報》報導，竹北地區除了擁有不少科技新貴的客群，該地區的房價也因此受惠。而去年12月時，湯蘭花便以每坪49.5萬元，購入位於竹北市嘉豐南路一段的豪宅案「若合山」13樓戶別，交易總價為7037萬元。

▲湯蘭花以每坪49.5萬元，購入位於竹北市嘉豐南路一段的豪宅案「若合山」13樓戶別。（圖／取自百度百科）

此外，據了解，湯蘭花除了置產有方，名下房產更包括：台北市青雲街別墅、新北市紅樹林第一排景觀豪宅等。而這次再以總價7000餘萬元買下「若合山」前3個月時，湯蘭花才以總價1.36億元，出售青雲街別墅，也讓手上多出一筆活用資金的她，又相中新屋。

而對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，「若合山」為竹北知名綠建築，社區大量且立體植樹，除了營造森林生態，更在豪宅市場獨樹一格，而該社區最高單價曾達55.6萬元，有多筆成交到5字頭，穩居「竹北豪宅王」。因此，這次最新交易價為每坪49.5萬元，和先前高點比較，算是相對便宜。

▲「若合山」為竹北知名綠建築，社區大量且立體植樹，除了營造森林生態，更在豪宅市場獨樹一格。（圖／取自Google Map）

除此之外，張旭嵐也表示，竹北豪宅市場擁有竹科新貴買盤，先前雖受大環境影響，曾一度低迷，但隨著科技業景氣好轉，買氣也逐漸復甦，尤其竹北高資產族聚集，近年商圈走向國際人文、精緻化路線，吸引不少外地買盤，也讓竹北豪宅市場漸趨穩定。

另一方面，台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶則指出，竹北豪宅的買家絕大多數還是園區的企業主為大宗，因為財力雄厚，多偏好知名的建商作品，且對於景觀視野要求高，因此喜愛高樓層戶別，尤其以面高鐵區中央公園，或是河岸景觀優先。