連勝文批東區沒落因大巨蛋 柯文哲1句話反駁

▲連勝文在臉書發文指出，台北市長柯文哲以「課空屋稅救東區」治標不治本。（圖／取自連勝文臉書、柯文哲臉書）

近來台北東區景況蕭條，不少名店陸續撤離，對此，台北市長柯文哲則拋出課徵「空屋稅」的構想，但評價卻相當兩極。而國民黨中央委員連勝文也以老東區人自居，在個人臉書發文表示，台北市長柯文哲以「課空屋稅救商圈」治標不治本，他只能搖頭嘆息。並點出「欠缺人潮」才是東區蕭條主因，而大巨蛋成為廢墟，更是阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。

針對柯文哲提出的「空屋稅」政策，連勝文指出，「先不說法源何在，請問房東如果真的降租，卻還是找不到房客，那怎麼辦？再加税？這顯示出柯文哲做為市長，只能頭痛醫頭，腳痛醫腳」。並表示，「東區的上班族及住戶並未減少，可能還增加，而這群人還是台北市最有消費力的人，但整個東區卻逐漸沒落，這非常矛盾」！因此，除了房租高以外，「快時尚」的熱潮消退、網路購物衝擊等，這些都是因素之一，也是自由經濟中，商家面對市場變化必需迅速調整的原因。

▲連勝文認為，柯文哲市長提出的課徵空屋稅「只能頭痛醫頭，腳痛醫腳」。（圖／取自柯文哲臉書）

因此，連勝文個人認為，「欠缺人潮」才是真正導致商圈蕭條的主因。並表示，東區幾家百貨假日依舊熱鬧，但人潮卻很難擴散，一方面是因百貨公司一站式購足的模式，已足以滿足目的型消費者，因此也不會再去光顧周圍小店，除非是特色商店。而對此情況，「吸引人潮」才是解決問題的根本方法，光靠加稅是沒用的，因為人潮帶來錢潮，人潮多，那熱門地段房租再貴，也有人搶著要。

另一方面，連勝文還表示，若講到吸引人潮，就必須提到大巨蛋的問題。依消費者習慣而言，在看比賽或演唱會的前後，可能都會在附近商圈吃喝或逛街，因此大巨蛋本來可以做為一個吸引人潮的catalyst (觸媒），並把東區與信義區連成一個類似紐約第五大道，或是東京銀座的帶狀型商圈，結果現在卻硬被柯文哲搞成一個大廢墟。更直言，柯文哲讓大巨蛋外數百公尺的忠孝東路，晚上變成陰森森一片，也阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。

▲連勝文認為，大巨蛋的問題，是阻斷了信義區與忠孝商圈的連結。（圖／東森新聞資料畫面）

不過，對於「東區沒落」一事，柯文哲則回應，「老實講，這不叫東區沒落，正確講法是台北市經濟沒有再進一步發展」。並透露，台北市總金流量12.5兆，4年來都沒有增加。此外，柯文哲也解釋徵空屋稅的政策，他的主張是單一且自住從1.2%降到0.6%，房屋稅要降到現在的一半，至於其他的要再等後續討論看怎麼處理。

台北市東區空店增加引熱議，北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」，針對閒置逾1年的房屋、店面，課徵高於3戶以上的3.6%稅率，但仍需與中央討論，才可施行。

▲台北市東區空店增加引熱議，北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」，針對閒置逾1年的房屋、店面，課徵高於3戶以上的3.6%稅率。（圖／中央社）

北市東區閒置店面近期持續增加，引發外界關注，台北市政府擬在台北市房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」。北市府副秘書長陳志銘今天受訪時表示，北市府討論擬開徵「空屋稅」，是以資源運用的角度出發。

他舉例，房子是社會資源，應保障自住者輕稅，持有多戶者高稅，若房子完全不使用則是重稅。

陳志銘表示，台北市房屋稅率包含自住、營業用、非住非營，若以上皆非就屬空屋。市府目前針對空屋稅討論內容，是針對閒置1年以上的房屋，要課徵重稅，其中也包含店面，初步討論稅率應比持有3戶以上的3.6%還高。

▲北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」，針對閒置逾1年的房屋、店面，課徵高於3戶以上的3.6%稅率。（圖／東森新聞）

陳志銘說，依台北市房屋稅徵收自治條例規定，稅率包含住家用、營業用、非住非營用，未來若課徵空屋稅，應列為第4項。

他指出，因自治條例是依房屋稅條例制定，需經由母法授權，才可能增訂、施行，近期將拜會中央，表達北市府的想法。

他建議，中央訂定房屋稅不應採單一稅制，可改為區域稅率，讓地方政府能自行選擇。

根據台北市房屋稅徵收自治條例規定，房屋稅是依現值課稅，住家用部分，以持有戶數多寡而定，供自住或公益出租人出租使用者為1.2%、2戶以下為每戶2.4%、3戶以上每戶3.6%；非家用包含營業、醫院等，稅率從2%到3%。

此外，北市府為搶救東區閒置空店狀況，另推出「忠孝東區振興計畫」，台北市商業處長高振源表示，近期除與當地里長、店家對談外，台北市長柯文哲也將到場了解商圈狀況。

高振源指出，北市府提出包含加強改善龍門及頂好廣場照明與景觀設施、周邊鄰里劃設綠色人行道鋪面、舉辦公益及市集等活動，並輔導成立商圈組織，盼從輔導業者著手，逐漸提升東區逛街人潮。

最近台北市商圈人潮衰退，包括東區商圈、五分埔商圈，這股空屋潮現在也蔓延到交通便利的饒河夜市外的「八德路商圈」，八德路四段短短1百多公尺，現在空出不少店面，過去的婚紗街景象早就變成歷史。

▼交通便利的饒河夜市外的「八德路商圈」，也開始出現空屋潮（圖／東森新聞）

走進饒河夜市外圍的八德路商圈，一連好幾個店面都是鐵門拉下的，當地居民說，店面不是店家沒開門做生意，而是早就關門大吉。

東森記者張禕呈：「台北市商圈的空屋率不斷攀升，除了五分埔商圈、東區外，現在也擴大到八德路商圈，從八德路4段600到700號，就有10幾個店面租不出去。」

空屋潮蔓延下，不住在這的房東也不會天天來關心打掃自家大門，連帶環境品質也下降。

▼10幾年前的八德路四段是條婚紗街（圖／東森新聞）

當地區民：「（都沒有人租，所以…？）對，所以人家的狗大便，也不來清理，你看，你看，你看，喔。」

騎樓因為動物的排泄物顯得髒亂。

其實10幾年前，八德路四段是條婚紗街，整條路上滿滿婚紗店，名字一家比一家浪漫好聽，走沒幾步就碰得到，全盛時期10多家，現在不是撤走就是歇業，剩不到2、3家，婚紗街美名已經變成歷史。

▼人潮多半出捷運站就往饒河街裡走，不會逛外圍，沒亮點、沒人潮（圖／東森新聞）

八德路婚紗業者林老闆：「隔壁（婚紗店）沒有租，因為房租又要漲，所以人家寧可找小一點，到那邊去，你們現在年輕人也不結婚啊，單身啊，啊不然就往國外去。」

幾乎是唯一僅存的婚紗業者，老闆娘說，大環境景氣不好、高房租都是原因。不過這區塊租金，一坪大約在3000至6000元間，還在可接受範圍，偏偏現代人不是不結婚，就是跑去國外玩兼拍婚紗，生意差才棄守是主因，加上人潮多半出捷運站就往饒河街裡走，不會逛外圍，沒亮點、沒人潮，當然也不會有人想承租，雖說適者生存，不適者淘汰，可北市店面閒置，商圈衰退已是不爭事實。