「員林鬼屋」年底拆除！前瞻補助1.26億將改建做這用途

▲彰化縣立員林醫院將拆除並興建全國指標性的綜合社福大樓。（圖／東森新聞）

彰化縣立員林醫院裁撤20多年，醫院本體建築早已殘破不堪，配合該地寂靜的環境，靈異感油然而生。不少愛冒險的民眾到該地拍照打卡，將頹敗感十足的照片上傳社群網站，讓這間廢棄醫院在網路上暴紅，靈異傳聞更是不斷。而彰化縣文化資產審查會議最近討論後認無保留價值，決議解除列冊追蹤，縣府將利用前瞻計畫1.26億元，拆除後興建全國指標性的綜合社福大樓。

員林醫院地址為員林鎮三義里惠安街117號，土地面積0.223公頃，1964年間興建二層樓建築，因年年虧損，前縣長阮剛猛任內裁撤，把土地還給員林市公所，地上物在2007年12月報廢，但一直未拆除；隨後因建物斑駁嚴重，且滿爬綠藤、環境髒亂，被網友形容是員林鬼屋，2017年3月間東森電視台劇組曾借用員林醫院，拍攝自製偶像劇「鐘樓愛人」的靈異場景。

根據《聯合報》報導，縣府爭取前瞻計畫補助，規畫員林、北斗、芳苑、大城等4處日照C據點，縣長王惠美和員林市長游振雄到現場勘查後，決定利用員林醫院舊址興建社福大樓。

衛生局長葉彥伯說，這是全國第一棟，也是指標性綜合社福大樓，因屬列冊追蹤的建築而動彈不得，幸好文化資產會已同意解除，將立刻辦理建築師遴選作業，希望今年底前能完成設計並發包興建。

此外，靈異事件頻傳在台北也有案例，素有「台北第一凶宅」之稱的北市中山區「錦新大樓」，因過去事故頻傳，成為知名凶宅，更因傳出債務人是新北市議員李婉鈺而聲名大噪。錦新大樓34年來釀24條人命，靈異傳聞不脛而走。

▲北市第一凶宅「錦新大樓」。 （圖／google map）

前年新北市議員李婉鈺疑因家人債務牽連，導致掛在她名下、原想整合成背包客旅館的「錦新大樓」房產遭法拍，引起各界關注。

▲（圖／東森新聞）

錦新大樓前身為「時代大飯店」，1984年曾發生大火奪走19條人命，後來改為出租大樓，又發生多次火災與跳樓事件，34年奪走24條人命，各種靈異事件頻傳，外界多以凶宅或鬼屋相稱。

被號稱為「台北第一凶宅」的錦新大樓再傳法拍！錦新大樓前身原本是時代大飯店，1984年因電線走火導致19人喪命，火警發生後飯店隨即被撤銷登記，事後積欠約36萬地稅，被移送行政執行署催討，台北分署對時代大飯店持有飯店所在土地持分22.6坪進行法拍，近日三拍已4788萬元拍出，換算每坪價格高達211萬元。

錦新大樓發生多起非自然死亡事件，因此被稱為全台知名凶宅之一，1984年錦新大樓的前身時代大飯店2樓發生電線走火，玻璃帷幕等種種因素形成煙囪效應，導致當時共有300多人受困大樓內，當時的火災共造成19人死亡49人受傷。

▲錦新大樓34年來奪走24條人命，因此被稱為台北第一凶宅。（圖／google map）

1986年還發生了「燒肉粽事件」，一名女子因菸癮遭其退婚，心情不佳寫下遺書後，便從13樓跳樓輕生，未料卻壓到一名推著腳踏車叫賣肉粽黃姓小販，導致黃姓小販當場死亡，而跳樓的女子則是輕傷。而後1996年，該大樓6樓遭人縱火，造成2死60人受傷。34年來奪走24條人命，該地時常傳出靈異事件，因此被封為台北第一凶宅。

錦新大樓並非首次進入法拍市場，一拍底價為7,240萬元，但首拍、二拍皆流標，昨（4）日三拍底價才降至4,634萬元，最後是由一名林姓土地共有人以4,788萬元得標，換算每坪價格高達211萬元。

▲示意畫面，非當事畫面。（圖／pixabay）

如果有一間房子售價比市價便宜，但卻是間凶宅的話，你會想買來住嗎？一名網友在論壇上分享自己購買凶宅的經驗，他說「11年的大樓，二房格局+一平面車位，權狀37坪左右，才276萬，很划算吧？」而這個經驗也讓許多網友超佩服。

該名網友在《mobile01》論壇上，發表一篇文章「天啊！我買到了一間凶宅」，原PO表示同社區同坪數的開價大約590-638萬，實價登錄成交約在510-530萬，也就是說我大約是市價的5.3折買到，鬼月要去開凶宅、與鬼同住，好hihg喔…。而這間凶宅是11年的大樓，權狀37坪左右，二房格局+一平面車位，價格才276萬，且他還在文中提到，之前住過二間凶宅，再加上這間就第三間了。

▲網友在論壇上分享他購買凶宅經驗。（圖／mobile01）

此外，原PO還給大家一點購買凶宅的基本觀念。若要用5折買到凶宅，除非你很有管道、很有本事，不然凶宅5折是錯誤的。通常凶宅的行情在7折到8折5左右，除非地段很差、屋齡很舊才可能4-5折。而凶宅也是有特定人士在買賣的，如無神論者、信基督的、自已開宮廟、或是貪便宜的人。全台曾經有發生過非自然死亡事故的凶宅7成以上目前都有人居住。

雖然住過2間凶宅，但原PO覺得自己還是「一樣頭好壯壯，年收入還很高」，對他來說，他認為人比鬼可怕，因為自己被別人害過，但還沒見到鬼過，也沒被鬼害過。

文章一出立刻引發熱烈討論：「八字比較重的就比較沒關係，八字輕的還是別嘗試」、「其實凶宅沒什麼可怕，最可怕的是鄰居的七嘴八舌三姑六婆，自己住還可以，跟家人住，可能會被鄰居煩死」、「心裡坦蕩蕩沒什麼好怕的，不過還是佩服你一直住凶宅！！」、「原本我也想入手一間凶宅，奈何長輩跟另一半會害怕而作罷。」、「最後一段真的說的很好！！我也只看過人害人，還沒看到鬼害人的！」

六福皇宮熄燈半個月了，至今由誰來接手，都還沒有下文。目前這座位於松山區南京東路三段上的龐然大物，裡頭物件已多數被清空，只剩保全人員看守，晚上從窗戶看進去只有微微的綠色逃生照明燈，民眾經過都覺得十分恐怖，怎麼昔日的五星級飯店，淪為台北最貴的鬼樓了。

▲去年4月六福皇宮退租的消息傳出後，都有商仲與房東國泰人壽聯繫，但都被回絕。( 圖 / 取自 鉅亨網 )

而根據《經濟日報》分析報導，這棟六福皇宮全年租金約5億元左右，業者透露，去年4月六福皇宮退租的消息傳出後，都有商仲與房東國泰人壽聯繫，但得到的回應都是「不麻煩了」，傳聞目前有意接手的人員，仍是寒舍集團的可能性最大。

台北威斯汀六福皇宮於去年12月31日舉辦熄燈派對，當時場面十分依依不捨，如今已過半個月的時間，至今仍無人接手。根據《經濟日報》所做的分析，六福皇宮去年租金可能近5億元，然而目前已空租半個月，預估房東國泰人壽可能已損失超過2,000萬元的租金。

▲昔日六福皇宮美景已不在，裡頭已空蕩蕩，晚上從窗戶看進去只有綠色的逃生照明燈，十分恐怖。( 圖 / Google Map )

根據國泰集團內部員工透露，目前國泰打算先將建物整修過後，再尋找下一位房客，至於租金及租約條件等都還沒有定案，是否會由集團內的飯店品牌自行接手，據了解仍在評估階段。另外，市場上有傳言，很有可能會由國泰第二代家族企業「寒舍集團」接手。

▲市場上有傳言，前寒舍集團董事長賴英里及龍巖集團總裁李世聰，將在此攜手合作經營飯店，但至今仍未得到集團的回覆。( 圖 / Google Map )

除此之外，自從六福皇宮退出的傳言流出後，有商仲業者表示，持續都有商仲在積極接洽房東國泰人壽，但都被拒絕，表示目前不需要商仲服務。一度傳出前寒舍集團董事長賴英里及龍巖集團總裁李世聰，將攜手合作經營飯店，但至今國泰集團沒有發表看法。