每坪211萬！「北市第1凶宅」總價4788萬三拍賣出

▲北市第一凶宅法拍成功。 （圖／google map）

被號稱為「台北第一凶宅」的錦新大樓再傳法拍！錦新大樓前身原本是時代大飯店，1984年因電線走火導致19人喪命，火警發生後飯店隨即被撤銷登記，事後積欠約36萬地稅，被移送行政執行署催討，台北分署對時代大飯店持有飯店所在土地持分22.6坪進行法拍，近日三拍已4788萬元拍出，換算每坪價格高達211萬元。

錦新大樓發生多起非自然死亡事件，因此被稱為全台知名凶宅之一，1984年錦新大樓的前身時代大飯店2樓發生電線走火，玻璃帷幕等種種因素形成煙囪效應，導致當時共有300多人受困大樓內，當時的火災共造成19人死亡49人受傷。

▲錦新大樓34年來奪走24條人命，因此被稱為台北第一凶宅。（圖／google map）

1986年還發生了「燒肉粽事件」，一名女子因菸癮遭其退婚，心情不佳寫下遺書後，便從13樓跳樓輕生，未料卻壓到一名推著腳踏車叫賣肉粽黃姓小販，導致黃姓小販當場死亡，而跳樓的女子則是輕傷。而後1996年，該大樓6樓遭人縱火，造成2死60人受傷。34年來奪走24條人命，該地時常傳出靈異事件，因此被封為台北第一凶宅。

錦新大樓並非首次進入法拍市場，一拍底價為7,240萬元，但首拍、二拍皆流標，昨（4）日三拍底價才降至4,634萬元，最後是由一名林姓土地共有人以4,788萬元得標，換算每坪價格高達211萬元。

▲示意畫面，非當事畫面。（圖／pixabay）

如果有一間房子售價比市價便宜，但卻是間凶宅的話，你會想買來住嗎？一名網友在論壇上分享自己購買凶宅的經驗，他說「11年的大樓，二房格局+一平面車位，權狀37坪左右，才276萬，很划算吧？」而這個經驗也讓許多網友超佩服。

該名網友在《mobile01》論壇上，發表一篇文章「天啊！我買到了一間凶宅」，原PO表示同社區同坪數的開價大約590-638萬，實價登錄成交約在510-530萬，也就是說我大約是市價的5.3折買到，鬼月要去開凶宅、與鬼同住，好hihg喔…。而這間凶宅是11年的大樓，權狀37坪左右，二房格局+一平面車位，價格才276萬，且他還在文中提到，之前住過二間凶宅，再加上這間就第三間了。

▲網友在論壇上分享他購買凶宅經驗。（圖／mobile01）

此外，原PO還給大家一點購買凶宅的基本觀念。若要用5折買到凶宅，除非你很有管道、很有本事，不然凶宅5折是錯誤的。通常凶宅的行情在7折到8折5左右，除非地段很差、屋齡很舊才可能4-5折。而凶宅也是有特定人士在買賣的，如無神論者、信基督的、自已開宮廟、或是貪便宜的人。全台曾經有發生過非自然死亡事故的凶宅7成以上目前都有人居住。

雖然住過2間凶宅，但原PO覺得自己還是「一樣頭好壯壯，年收入還很高」，對他來說，他認為人比鬼可怕，因為自己被別人害過，但還沒見到鬼過，也沒被鬼害過。

文章一出立刻引發熱烈討論：「八字比較重的就比較沒關係，八字輕的還是別嘗試」、「其實凶宅沒什麼可怕，最可怕的是鄰居的七嘴八舌三姑六婆，自己住還可以，跟家人住，可能會被鄰居煩死」、「心裡坦蕩蕩沒什麼好怕的，不過還是佩服你一直住凶宅！！」、「原本我也想入手一間凶宅，奈何長輩跟另一半會害怕而作罷。」、「最後一段真的說的很好！！我也只看過人害人，還沒看到鬼害人的！」