台中房價1坪逼100萬？秋紅谷豪宅開價5.1億元

受台商回流、政府不再打房等因素影響，台灣房市止降回升，買氣復甦，豪宅也逐漸回穩，今年也頻頻出現台商拿現金買豪宅，或一次買多戶等案例，近期台中也出現了多筆豪宅交易。實價登陸最新資料顯示，今年4月台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」，頂樓兩戶樓中樓580坪，總計5.1億元，拆算車位單坪成交價站上97萬元，這也是台中頂級建案中首次突破9字頭，並擠下「大陸宝格」，成為台中豪宅中的霸主。

▼大陸宝格（圖／翻攝自大陸宝格）

而這個新上位的台中豪宅新霸主「秋紅谷」，在外觀設計上邀請美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson規畫41層樓高，並以充滿時尚感的現代帷幕式設計呈現，打造全台中最高「不著地空中會館」。去年(2018)更獲得I.P.A英國國際地產大獎，評審團還給予高層住宅項目最高榮譽的五星獎。

▼台中豪宅新霸主「秋紅谷」（圖／翻攝自寶輝建設）

根據《經濟日報》報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期全球肥咖條款(FATCA)及中美貿易戰影響，台商回流帶來大筆資金，另一方面，政府不打房後不動產市場信心大增，豪宅市場也逐漸回溫。七期是中台灣指標型豪宅地段，當地住宅大樓平均交易單價約36萬，指標型豪宅多上看5字頭，其中寶輝「秋紅谷」先前最高單價為83.5萬，2015年之前一直穩坐豪宅單價冠軍寶座，2016年被「寶格」以一坪84.5萬壓過，今年又以每坪97萬奪回第一。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，「寶輝秋紅谷」早在2014年時就以83.5萬單價交易，登上台中豪宅一哥，不過在2016年時就被「宝格」超越，當時頂樓戶來到84.6萬，而近年七期交易均價落在6字頭，由於戶數較多讓價格不定，甚至出現「高樓層景觀、低樓層價賣出」的情形，不過今年已回溫，價格也直逼7字頭，如今頂樓戶以97萬逼近百萬的價格成交，令業界譁然。

（封面圖／翻攝自寶輝建設)