年終旺季拚業績 建商祭購屋優惠搶攻自住客

台灣房市確定築底，交易量逐步回溫，中信房屋總經理張世宗 2019 年 11 月底提出觀點認為「目前主要經濟體貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進，短期國內房貸利率調升機率不大，金管會規劃 2020 年第 3 季調降房貸最低風險權數，有助於行庫爭取更多房貸業務。2020 年房市在國內金融面具備房市有利條件下，預估將維持微幅成長走勢」，各大開發商也紛紛讓利並祭出優惠付款搶攻自住客目光。

市場預估 2020 年房市交易量將比 2019 年成長 3％左右，2020 年全台買賣移轉棟數預估將有 30-30.5 萬戶的交易水準。房地產已經看到「底部成型，緩步走揚」的趨勢。戴德梁行總經理顏炳立早在 2019 年 3 月提醒自住買家，「2019 年是台灣房市落底年，有自住需求的買方可以出來看房子了！當蛋白區房價已經下修到『自己舒服』的價格，買方就可以開始進場買了。」

近來有建商針對旗下新成屋案推出「升級版」的買房含裝潢方案，售價不僅包含全室裝潢，就連全部家具也雙手奉上，年底前成交還加碼贈送市價 10 萬元的家電禮券，真正實現讓消費者「一卡皮箱入新厝」的願望，成為近期市場討論焦點。

新店「陽光 PARK」推出聖誕 Hi 翻天、百獎瘋狂送活動、至 12 月 29 日止，只要購屋完成簽約就送 5 張摸彩券，家電精品大方送，最大獎為首爾 4 天 3 夜雙人機 + 酒。新北鳳鳴重劃區的新潤「幸福莊園 2」推出「首付 68 萬、輕鬆挺成家」專案，現場銷售人員表示，「我們於農曆年前限量 20 戶，享有低首付的優惠。」現場銷售還透露「採取網路預定看屋的客戶，現場還會贈送 7-11 便利超商禮券。」

新竹「國賓大悅」則推出總價 798 萬元起買 3 房含裝潢共 9 戶限量特惠戶，購屋享獎品轉不停週年慶活動，有 Gogoro2、iPHONE-X、國際精品家電組等 3 大轉盤好禮、送完為止。

除了建案各自促銷外，日前代銷業者創意家行銷推出「週年慶」感恩回饋活動，主打來就送儲值 100 元的創意家限量發行悠遊卡，買再送時下最夯的最高規格 256G-iPhoneX，為期 18 天，已合計送出 959 張悠遊卡，並成交 47 戶、送出 47 支 iPhoneX，合計成交金額超過 10.7 億元，成功創造比平時高出 4~6 成的買氣，受業界矚目。