「牙籤屋」不斷進化！20坪地蓋6層 專家揭苦衷：建商有地就推
(2024/09/26 17:52)再不改建房子恐變更小 危老容積獎勵倒數
2020/04/23 21:53 東森財經新聞
政策助攻之下，台灣的危老重建加速了。最新統計出爐2019年每月申請平均有36件，而危老條例修法後，要以規模獎勵，逐步取代時程獎勵，就是要吸引危老周邊空地，整併出更大面積。
東森財經記者洪珮瑜：「外牆斑駁掉色，甚至連磁磚都有些脫落，全台灣像是這樣，屋齡超過30年的老屋有超過400萬戶，讓危老重建不得不加速。」危老重建刻不容緩，施行3年的10%基準容積獎勵將在5/9到期，以這棟100坪房子來看，5/9前申請危老重建能蓋到140坪大，但期限過後，逐年改採8 6 4 2 1遞減，最低可能只剩131坪，要是過了第九年，獎勵將完全歸零。
▼期限過後，逐年改採8 6 4 2 1遞減，最低可能只剩131坪。（圖／東森新聞資料畫面）
民眾：「到現在也還沒。」、「很危險，已經覺得要改建了，當然就是配合改建。」10%的危老容積獎勵倒數中，從數字就能看出市場搶這波利多有多熱，2018年危老月平均申請件數僅11件，平均核准件數更只有個位數，2019年開始翻倍漲，分別來到36和26件。
▼2019年開始翻倍漲，分別來到36和26件。（圖／東森新聞資料畫面）
北市大市政管理學院院長邱英浩：「在危老建築最大突破，一個面積，一個就是過去的時程獎勵，一個好的法令不是立刻的結束，但是如果無條件延長，反而會造成我們更新的速度變慢。」時程獎勵慢慢退場，取而代之的是規模容積獎勵，鼓勵把基地面積做大，要創造雙贏。
▼低樓層的「軟弱層」補強，政府補助經費從220萬元 拉高至450萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
北市大市政管理學院院長邱英浩：「從200平方公尺，每增加100平方公尺還有搭配時程獎勵，上限不得超過10%，讓大家也在快之餘，基本上有個大規模整合。」建物瞬間夷為平地怵目驚心，就怕這類災難再度上演，低樓層的「軟弱層」補強，政府補助經費從220萬元 拉高至450萬元，多管齊下，就要為都市更新注入活水。
（封面圖／東森新聞）
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