產業都快被掐死！ 賴正鎰籲：調降持有稅、囤房稅

「囤房稅」話題持續延燒，全國商總理事長賴正鎰今（1）日發表聲明，「政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業掐死」，如果政府還要增加囤房稅，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕只是「癡人說夢」，建議政府應先加速推動都更與危老，現今土地價格不斷飆漲，也面臨缺工和砂石價格上升等成本增加，讓房價「回不去了！」

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賴正鎰表示，政府應少訂打房制度，讓房市回復市場機制，比如「房地合一稅制」與「豪宅稅」都要退場，不然現在建商只能賣中小坪數的房子，想買大坪數的人也因為房屋稅與地價稅的高稅額而嚇到退舍三步，完全不敢碰，使得建商大坪數的房子完全賣不動，大坪數、高總價產品去化速度趨牛步化，現在只要60坪以上就很難賣，感覺是房地產的「新天花板」。

賴正鎰引述內政部日前公布數據指出，107年9月到108年8月間，多屋者（擁4屋以上），減少約1萬3千戶，可見政府近8年打房政策，包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策快要搞死，加上4年前各地政府調高公告現值與公告地價，雖然逼退投資客，但也導致「房屋持有稅」創下天價而陷谷底，而且還有「分地段課稅」，一國多制，簡直是「居住不正義」。

此外，賴正鎰認為，高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了，政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓房屋稅與地價稅，以及土地增值稅全面調降，將持有1年以內買賣所得的資本利得稅，從課稅45%降為20%；持有1到2年以內，從35%降為10%，持有2年以上就可全免，且基於互惠原則，不分本國人或外國人，所得課稅的稅率應一致，營造有利雙方投資往來，今年應該廢除實施滿5年的房地合一稅，適時的退場，讓房市回歸市場機制，房產買賣能根據市場需求，達到均衡發展。

（封面圖／翻攝自東森新聞資料畫面）