房價為何降不下來？ 他曝神解遭打臉：利益結構難撼動
原料、工資助漲房價 網怒批：那老房子是在漲什麼？
東森財經新聞
在過去只要提到對房市的看法，建商都會表示因土地價格的上升而使房價上漲，不過今年所得到的答案卻不同，建商們竟異口同聲的提出今年房價上漲的兩大主因，分別是「人工短缺，工資上漲」、「原料上漲」。
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根據《自由時報》報導指出，長虹建設董事長李文造表示，目前最缺的就是基礎工程的工人，無論是模板工，還是連續壁施工操作機具的工人都很缺。李文造以位於台中梧棲的長虹建案為例，每坪調漲1萬元，主要的原因就是工資與原料上漲所致，當中混凝土、砂石的漲幅就要將近5成，因此需要反應成本的增加，而因位漲價的關係，銷售漸緩，所以若以整體來看，建案的獲利較先前未漲價時的情況差不了多少。
太子建設總經理謝明汎也表示，目前的工人平均年齡約55歲左右，10年後平均年齡將拉高至65歲，在沒有生力軍加入的情況下，缺工問題會更為嚴重，這恐怕會造成房地產市場萎縮。建商在推案時必須要考慮原料及工資漲價等問題，不然在一切完工交屋後，每坪成本又比推案時漲2萬元，那到頭來反而賠錢，珍的得不償失。
不過這樣的說法也在網路上引起一陣熱議，有網友表示，「工資和建材是真的漲滿多的，但佔成本有多少？」、「那老房子是在漲什麼意思的?」、「最好房子都接近成本在賣」、「原料漲一成，房子漲9成」、「原料薪資漲幅有超過房價？」、「土地漲最多，其他工資反而還下降，原物料看營造工程指數，這幾年滿平緩的」
（封面圖／翻攝自unplash）
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