打炒房又遇股災 39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關
(2025/04/08 17:39)房貸戰開打！9成重現江湖 100%恐相去不遠
2020/10/05 15:51 東森財經新聞
在疫情過後，各國央行放寬貨幣政策，營造資金寬鬆環境，銀行資金過多，紛紛角逐風險相對低的房貸授信，也讓「9成房貸」再度重出江湖，甚至市場傳出100%房貸也不無可能，不過，9成以上房貸通常也有所限制，並非人人可貸。
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根據聯徵中心統計，今年國內第二季的房屋貸款平均利率已降至歷史新低1.5%，年減0.24%，事實上目前已有房貸利率殺到央行的鐵板價1.31%，因此，銀行無法再調降利率下，只好轉向放寬可貸成數來吸引民眾，也讓9成房貸重出江湖。
不過值得注意的是，9成房貸其實是「8+1」，也就是8成房貸再加上1成信貸，此外還有許多限制，像是1500萬以上的物件、年所得超過百萬的客戶，所以對於想要買房的年輕人來說，可能影響不大。
在此之下，市場也認為，儘管真的出現100%房貸，應該也是如同上述的變形房貸，加上風險越來越大，銀行的要求也會更高，一般民眾碰觸到的機率應該不大。
（封面圖／Pixabay）
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