房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)房價看漲他想再買一間 「桃園捷運綠線」有賺頭？ 內行人曝：非利多
2020/10/30 11:17 東森財經新聞
大多人買房的時候，交通便利性也是重要的考量，不過在捷運旁的物件是否真的就能讓價格一路上漲，可就說法不一了。一名網友提到，自己本來打算和朋友合資桃園捷運綠線房產，不過有房仲卻表示，「其實除了高鐵區的房子，其它完全不是利多，高雄捷運是跌的，桃園綠線根本不值得看。」這也讓原PO對此感到疑惑，究竟真實情況是怎樣呢？
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原PO在PTT上發文，2018年在桃園G09站買房，今年鑑價上漲，銀行還給1.33利率，讓原PO食髓知味，想找朋友合資在桃園捷運綠線投資一間房。
不過，朋友後來請教房仲同事，該名同事卻指出，除了高鐵區的房子其它完全不是利多，高雄捷運是跌的，台中捷運是有七期撐住，還有完整的重劃區，直言「桃園綠線根本不值得看，高鐵附近才有一堆題材。」對此，原PO相當震驚，於是上網尋求大家的解惑。
文章PO出後，有網友也同意該房仲看法，「興建階段是利多，剛通車時會小跌一些」、「綠線沿線都漲多少了 現在才想進場當然不值得投資」。另有留言則看好桃捷綠線潛力，「桃園綠線絕對是穩賺」、「綠線看起來是滿有機會漲的，但還是要看捷運是不是真的方便」、「綠線，這交通利多不夠好喔？」。
而據《ETtoday房產雲》引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運旁的房子通常有利多出盡的現象，不過這5年桃園整體房價都有上漲，捷運附近物件有機會連帶增值，現在入手不算高點，5年後轉手不至於虧損，只是捷運通車後，房價確實可能下修。
（封面示意圖／Google map）
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