尪死不當老婆房貸保證人 銀行一查傻眼：怕幫小三買房被抓包

上禮拜建設公司通知要對保了，選了最常往來的銀行，去把手續辦一辦。我的房貸業務窗口是個可愛的小姐姐，文件處理的差不多後我們就聊了起來。

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她說，做他們這一行，有時候客戶的財務狀況，他們常常比客戶的配偶更清楚！為了有更好的貸款條件，客戶通常會盡所能的把身家攤出來，有時候不免也會發生一些有趣的事。

「之前我有遇過一個先生要當太太房貸的保證人，可是這個先生非常的不配合！需要的文件都不提供，而且態度非常的差！」沒辦法的情況下，銀行只好自己調資料。

一調資料才發現，這位先生居然早就是另一處房產的保證人！什麼情況？！他們打電話詢問先生後才知道，原來先生幾年前幫小三買房，房子掛小三名字，他當小三的保證人。如今事情被揭穿，這位先生態度180度轉變，變得積極又配合，還千拜託萬拜託千萬不要告訴他老婆。

我跟Ting分享完這件事，得到一個共識就是「要先幫老婆買房，再幫小三買」才不會被查出來，這資訊很重要，分享給大家。

最後來講正經的，關於房貸，最近因為央行盯得緊，首購利率大概就是1.31%，聽說連軍公教和銀行行員也不見得可以再低多少。成數的部分，一般人大概就是8成，至多就85成，市面上如果有打出可以貸超過這個成數的，恐怕就是搭配建設公司的公司貸了。

順道一提，大家知道自己的信用評分自己可以查的到嗎？對保前基於好奇我去查了自己的分數(btw我是滿分)，不過其實這行為在銀行端來講是NG的行為，很可能被認為是財務有問題，千萬不要這樣做。

→因為太多人問信用評分的部分，這邊補充說明一下：

所有查聯徵的紀錄都會被留下軌跡，銀行要承做客戶的房貸一定會調聯徵，調了之後會發現客戶曾經自己調過聯徵，或是其他銀行曾經調過聯徵，那就會給目前要承做貸款的銀行很多臆測空間，例如是不是前一間銀行發現客戶的不良債信或其他原因，否則怎可能自己沒事去調聯徵⋯等諸如此類的問題⋯⋯大概是這樣。

●個人信用這邊查

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●本文由｢地產秘密客 Ting & Sam｣授權轉載

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（封面示意圖／pixabay）