公司總座霸佔5億房產30年 逃生梯排氣孔都被堵 住戶檢舉遭嗆來輸贏

引發爭議的林肯大廈位於敦化南路精華地段，雖然屋齡已46年，但近期的房屋交易實價登錄，每坪依舊破百萬元，居高不下，大廈管委會幹部指控，該大廈頂樓平台含屋突，面積約500坪，換算市價恐逾5億元，卻長期遭「國台網」總經理王惠群占據私用，因對方態度兇狠跋扈，住戶只能隱忍，但現為了公共安全，決定聯合要求王返還頂樓。

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本刊尋角度拍攝林肯大廈的天台及屋突，發現天台蓋滿鐵皮屋，外表多已斑駁鏽蝕，女兒牆邊則架設多座電信基地台，此外，21樓及R樓屋突，也有鐵皮增建。依《建築法》規定，屋突僅能供水塔、電梯機房、避雷針等用途使用，林肯大廈的天台及屋突明顯違法。

▼管委會曾張貼公告，要王惠群返還天台及屋突，但隔天就被撕掉。（讀者提供）

住戶C先生出示農委會林務局的歷史空拍圖指出，「國台網」總經理王惠群是在1991年間悄悄占據林肯大廈的天台及屋突，其他住戶後來發現天台蓋了違建，曾向建管處檢舉，但建管處認定是「既存舊有違建」，只拍照列管，並未拆除，之後王就肆無忌憚、蠶食鯨吞，連屋突都被他挪為私用。

C先生告訴本刊，王惠群堅稱頂樓的鐵皮屋都是他的私人財產，另外，他還養了好幾隻狗，只要有人上樓，就會凶狠吠叫。「王沒產權，但他很凶悍、跋扈，動不動就罵三字經。」C先生說，過去多數住戶因為懼怕，選擇隱忍，穿皮鞋的怕打赤腳的，王也越來越囂張。

▼王惠群態度強硬，除了不讓住戶及記者離開，還在電梯內反蒐證。

自己霸占就算了，C先生指出，10年前，王還擅自將20樓鐵皮屋租給「社會再生文教基金會」，之後很多滿身刺青、剛出獄的更生人進出，王就像這群人的老大，住戶根本不敢多問，就連外包保全人員都不敢招惹他，紛紛離職。

今年7月，有住戶趁機上樓蒐證，發現20樓的鐵皮違建，一側是王惠群的住家及辦公室，另一側則是「社會再生文教基金會」，中間還有空中花園，至於21樓及R樓的屋突，則堆滿辦公桌、屏風等雜物。到了9月，該住戶聽到裝潢聲響，上樓查看，赫然發現R樓已煥然一新，室內地板磁磚、氣密窗、衛浴設備全數換新，還裝了4組冷氣，懷疑王欲將該處出租牟利。

▼R樓的屋突7月堆滿雜物（圖），但9月已重新裝潢，疑似要出租。（讀者提供）

另一名住戶D先生表示，王惠群霸占的空間大約500坪，其他住戶不僅無法到頂樓做運動、曬衣服，連排氣孔及逃生梯都被堵住，「他占地為王，不用付房租，不用繳房貸跟管理費，還有直達的電梯，這不是惡霸，什麼才是惡霸？」

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（封面圖／鏡週刊）