選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 年輕人雙北買房秘境 這幾區貸款件數最多

年輕人雙北買房秘境 這幾區貸款件數最多

2021/12/15 12:15 東森財經新聞記者張琬聆
年輕人雙北買房秘境 這幾區貸款件數最多

房價高買房苦,但還是有不少雙北年輕人咬牙努力拚買房,在房價負擔較高、預算也較有限的狀況下,多數青年置產何處呢?觀察聯徵中心的住宅貸款資料就能一清二楚,台北市內湖及中山區近1年來青年貸款逾500件最多;新北市則以新莊區1405居冠。

永慶房屋整理聯徵中心公布的住宅貸款資料,統計雙北市2020年第3季至2021年第2季各行政區20~35歲貸款人的貸款件數,台北市以內湖區最熱門,件數達586件,近一年住宅單價平均58.9萬元;中山區居次,共有534件,住宅單價平均69.9萬元。

★鎖定更多房產新聞,請上【東森挑房趣】粉絲頁

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,內湖區屬於台北市蛋白區,價格較親民,年輕人入手的機會較高;另一方面,根據台北市產發局2019年統計,內科有5202家企業進駐,就業人口高達16萬人,若加上鄰近的大灣南段工業區及內湖五期重劃區,就業人口更超過21萬人,龐大的就業人口更支撐起買氣。

中山區則因交通及生活機能完善,且住宅產品多元,有許多低總價小坪數物件可選,而受年輕人青睞。

▼從年輕人雙北房貸件數前5名行政區的統計,可看出近一年的買房動態。(圖/永慶房產集團提供)

新北市則由新莊區1405件居冠,住宅平均單價36.1萬元。陳金萍說明,該區優勢在於交通便利、機能成熟,前往台北市約10~20分鐘,符合年輕人對於通勤時間的期待,房價又較鄰近的三重、板橋、中永和便宜。

值得一提的是,雙北前10名熱門青年購屋區中,以淡水區房價最低,住宅平均單價23.6萬元,陳金萍指出,資料顯示平均鑑估價植915.7萬元,也是排名中唯一總價千萬元內的區域,顯示首購族多選擇以通勤時間換取低房價、較大居住空間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出,淡水區確實是捷運與商圈兼具,未來也有淡北道路、淡江大橋規劃連結市中心,目前還能以2字頭購入新案,如「湯泉台北灣」、「宏盛海洋都心」等知名社區,高性價比吸引不少首購族。

陳金萍提醒,青年購屋除考慮就業機會、通勤便利性外,也要評估自身的財力狀況及不同地區的環境特徵,才能買到心中理想的好宅。陳炳辰則建議,可看準近捷運站的低總價的小坪數物件,若自身工作穩定,與銀行往來信用良好,不乏貸款到8成的案例,另外因目前內政部打房政策有望推出,預算有限的自住族群,若屬意房價偏高的區塊,建議先停看聽,有機會在政策上路前後撿到便宜。

(封面照/永慶房產集團提供)

★【理財達人秀】貿易戰升溫 台供應鏈健診! 營收委屈補漲?可轉債飆股

 

【往下看更多】
沒家人幫忙「月薪3萬能買房」? 過來人分享:其實不難
租金補貼結束後 房東會降價? 網舉1例:不可能
川普恐引通膨再起 房市死灰復燃? 專家搖頭:一定跌

 

【熱門排行榜】
半年內3間店全關了!知名麻辣鍋宣布「月底歇業」
威力彩10.8億!「4生肖」有望一夜致富 專家曝5大旺財撇步
羊肉爐拒收200元!婦氣喊「又不是假鈔」報警後下場尷尬了
關鍵字: 東森挑房趣聯徵中心房貸首購買房
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合