房市買氣降溫！新青安10月受理不到5千戶
(2024/11/21 14:10)升息後房貸1個月要繳多少？神人「特製計算機」一按秒懂
2022/03/18 13:03
美國聯邦準備理事會（Fed）決定升息1碼，我國央行也跟進，昨天（17日）宣布，也升息1碼（0.25個百分點）。對民眾來說，升息後的最大影響之一，就是房貸族每個月的貸款負擔，又會變得更重，面對現在的高房價，房貸壓力又補了一槍，大環境對有殼蝸牛十分不利。有神人就分享了自製的「房貸升息計算機」，方便大家試算一下，未來每個月要多繳多少房貸費用。
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臉書粉專「A大的理財心得分享＿ameryu」，透過貼文分享了自製的「房貸升息計算機」，對於房貸族來說，如果想知道央行升息一碼後，對貸款繳費的影響，可直接將自己當初房貸要繳的「原始」金額、貸款利率、貸款年限等數字，一一輸入在這份特製的Excel上，即可馬上算出答案。
▼央行昨天宣布升息一碼，讓不少房貸族唉唉叫。（圖／CTWANT）
舉例來說，假設原始的貸款金額為1000萬元，以目前最優惠的房貸利率1.310%、房貸年限為30年計算，就可算出，央行在升息一碼後，每個月要繳房貸約為3萬4801元，比起原先要繳納的金額，升息一碼等於每個月要多繳1193元的房貸。
其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。
▼（圖／翻攝自A大的理財心得分享＿ameryu）
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（封面示意圖／pixabay）
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