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央行轉鷹景氣將轉折? 他背30年房貸慌了 網實算1種人要擔心

2022/03/25 14:56 東森財經新聞
央行轉鷹景氣將轉折? 他背30年房貸慌了 網實算1種人要擔心

隨著全球通膨大舉升溫,各國央行也開始嘗試出手降溫,除美國聯準會已經喊話全年可能升息7碼,並於3月利率會議升息1碼,台灣央行也在3月17日跟進調高1碼利率。不少民眾也因此頗為擔心,台灣央行較預期鷹派的升息路徑,是否會對每月負擔的房貸費用造成影響,又房價多空應如何看待?相關文章也在PTT引起熱烈討論。

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其中,有名網友發文指出,2020年台灣受惠疫情帶動宅經濟起飛,2021年又遇到汽車晶片砍單後來不及回補的長短料缺貨潮,再加上中美貿易戰、韓國晶圓代工產業製程撞牆等機遇,讓台灣半導體出現20年未見的榮景,企業也大舉調薪。不過他擔心「隨著景氣漸漸蒙上不確定性,再加上升息後每月需要繳納的房貸變高,各個過去年薪300萬元,勇敢背起30年房貸的工程師,是否會因此無法處理資金缺口?」

有網友看到貼文後,便實際動手試算。他提到,台積電員工薪資平均數在2018至2020年,依序為200萬元、198萬元、237萬元,聯發科則為270萬元、264萬元、307萬元,且聯發科營運在2015至2019年都處於逆風。而看至新竹房價,大概自2020年才開始快速向上提高,在這之前3房普遍總價也是1500萬以內,以工程師200萬以上的年薪背30年房貸應不至於有資金缺口,基本上只有2019至2021年追高房價的首購族才需要擔心。

也有網友認為,就算背了30年房貸,又不幸遇到年薪大減,仍舊可以賣了房子,再換去可負擔的地方就好,而且就算不買房,終究還是要租房,若是扣除首購自備款,貸款要繳的利息也不會比房租費用來的高。

其餘網友則留言:「朋友年收250萬元買了間3000多萬的房,估計利息若升到3%,房子就會被法拍」、「問這種問題的一定沒有房子」、「2008年演給你看過了,有人繳不出來,但少數啦」、「空空其實一直租就好了,你怕失業減薪,房東幫你減輕壓力,你幫房東繳利息貸款,根本雙贏」。

▼網友在PTT詢問若背了30年貸款遇到減薪應該如何處理?(圖/翻攝自PTT)

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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關鍵字: 房貸薪水減薪升息利率
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