鄰居管線漏水又拒付維修費！他要求精神賠償 法院判決出爐

無論是買房或租屋，「房屋漏水」是許多人最怕遇到的問題，萬一需要修繕，往往會牽涉到左鄰右舍，十分麻煩俗話說「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的素質對居住品質有著一定的影響。近日，有網友表示，朋友住家樓上的管線破裂，頻頻漏水，但樓上鄰居卻不付錢修理，最後只得自掏腰包，但後續也為此和鄰居打官司，耗費不少時間、精力和金錢，上網求助：「怎麼樣處理才是最好的？」

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該名網友是在論壇PTT上，以「樓上死不修漏水怎麼處理？」為題發文，文中表示苦主是自己的朋友，大約兩三年前發現樓上的管線破裂，導致一直漏水，最後甚至連自己的房間都沒辦法住，但鄰居卻拒不處理。無奈之下，友人只好自己找工班維修，處理鄰居的管線問題，施工費用總共花了20多萬，都是由友人自掏腰包代墊。

完工後，原PO的友人去跟鄰居請款，鄰居卻耍賴，不願付錢，最後雙方鬧到必須打官司。纏訟了兩年，最後雖然確定勝訴，但法院只判決鄰居必須支付裝潢費用，但友人提出的「精神賠償」則判決「免賠」。對此，苦主感到十分委屈，認為自己從寫訴狀請律師等等，打官司兩年來耗費的時間心力，隨便算應該都超過10萬，原PO十分同情朋友的遭遇，因此發文詢問鄉民假如時間重來，「怎麼樣處理才是最好的？」

▼官司打了兩年，法院雖判鄰居應支付修繕費用，對於精神賠償費的要求卻判免賠。（示意圖／取自pixabay）

對此，有網友安慰：「樓上肯讓你修就不錯了，還聽過不給修的，說會破壞他家樓板厚度跟風水。」但更多網友都認為，為了避免後續麻煩和爭議，原PO的友人一開始不應該自行修繕，要先找公權力介入：「一開始就要找警察處理，千萬不能私了」、「只能一開始就蒐證後提告，但要有把握是對方的問題」、「當初就不應該幫他修，直接告他，哪怕賠一萬塊，他不拿出來就去假扣押他房產，聲請強制處分，拍賣他房子。」還有網友獻計，表示之前曾聽說，若遇上鄰居耍賴，樓下住戶可用「封排水孔」反制，等換鄰居家飽受淹水之苦，自然換他來求解決之道：「看過影片，把排水孔封住，換他（樓上住戶）淹水，來求你解決」、「事實上就是要封死管線，樓上才會跑來找你。」然而，隨即又有網友提醒，此舉是險招，萬一對方也告上法院，很可能就換你要賠償了。

（封面示意圖／取自pixabay）