台北東區高空屋率將沒落？專家：絕不會一蹶不振
(2021/10/09 16:18)房東不想賺租金了？東區黃金店面求售 40坪開價近5億
2022/04/08 16:53 東森財經新聞
台北東區曾是知名商業圈，許多國際知名品牌都爭相入駐，但近兩年卻開始沒落，除了受其他商圈興起的影響外，疫情的衝擊更是，加上部分店面的租金仍偏高，導致陸續有業者宣布退出東區商圈。近日，位於忠孝東路四段的黃金店面也傳傳出屋主有意出售的消息，引發外界關注。
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據了解，該間公開出售的店面位於台北忠孝東路四段的「現代大廈」一樓，鄰近忠孝敦化捷運站，人潮來往量十分多，地段位置、條件皆相當良好，目前承租該店面是的是國際知名運動品牌愛迪達。不過，持有該店面長達42年的蔡姓房東，近日卻拋出有意出售該店面的消息，相關出售細節也在網路上曝光。據《591房屋交易網》上的資料來看，該處一樓店面的權狀總坪數為40.25坪，目前開出4.98億元的價格求售，換算下來，每坪單價約為1237.27萬元。
▼台北東區一樓的「黃金店面」近日傳出房東有意出售的消息。（圖／翻攝自Google Map）
此消息一出，立刻引發外界諸多討論，台北東區商圈是否逐漸沒落的話題再度引發熱議。也有人懷疑，商家陸續撤出東區商圈，是否和房東租金開價太高有關？對此，據《ETtoday房產雲》報導中採訪了東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義，周榮義指出，目前出售的愛迪達店面屬於人潮匯集處，若以租金每坪約1.8萬到2萬元來看，該店面每月租金約80萬元，坦言「算下來租金投報率約2％，算是相當高。」
至於屋主開出的售價，周榮義則表示，以目前東區店面成交價來看，該店面開價「仍算合理」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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