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她買新房出租「自己窩50年老公寓」網見套路狂讚：聰明

2022/04/15 15:39 東森財經新聞

台灣房價漲勢近幾年速度加快，成為困擾不少自住客的難解問題，不過竟然有人好不容易買了房，卻又反手出租。有網友在PTT分享，朋友最近買新房後，仍選擇繼續租舊屋，並且把新房拿來出租，再依靠租金差減輕每月房貸繳納金額，而這樣的做法是否妥當，也引起網友熱烈討論。

原PO表示，朋友目前住在一棟租來的50年老公寓，先前好不容易存夠錢買了新房，卻沒有將房子拿來自住，反倒是把新房拿來出租，並把新房與舊房的租金差拿來減輕房貸。而儘管這樣的方法能夠讓每月負擔的房貸金額減少，原PO卻疑惑「買新房不住卻去住舊的，新的房被住過不就變舊了嗎？」。

不少網友認為，其實原PO朋友的做法非常聰明，可以大幅度的減輕買房壓力，畢竟買房前幾年只要付利息，出租的收入扣掉後很容易剩餘，只要房價不跌，甚至等寬限期賣出後，就可以賺到房價上漲的價差，也看過很多賺破百萬元的案例。

但也有網友質疑，原PO朋友現金流控管不好是越級打怪，舊房與新房的租金差異也無法完全抵過房貸，感覺會影響生活品質，休息時間還需要去處理租客的問題，甚至沒有計算新房的維修費用。也有網友指出，這樣還不如買中古2房，1房出租、1房自住更為划算。

不少網友則留言：「我認識房地產阿北都買破房子、法拍屋整理完出租，他們都說一般人買預售都盤子」、「買的是投資，租的是生活」、「過2年就會再買一間」、「看你要錢還是要爽」、「別人出錢送你中古屋不好嗎」、「租車公司老闆開舊車好笨喔」。

（封面示意圖／pixabay）

關鍵字：買房、租屋、租金、房貸、利息

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