屋況好到不像自住 他疑「投資客新招」網嘆：根本韭菜心理學

買房自住是許多民眾的人生目標，但節節高升的房價令人望「屋」興嘆，而被視為幕後黑手的投資客，也讓不少剛需族深悟痛絕。近日有位想買房自住的網友表示，他在看一間中古屋時，發現屋況好到不像自住，懷疑是投資客而不想「接盤」，沒想到卻遭到其他網友一面倒炮轟「小劇場太多」。

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該網友在PTT發文透露，近期預約看一間北屯未滿10年的中古屋，他在還沒實際出發看屋前，先做功課查詢實價登錄，了解上次成交價為1800萬元，並發現屋主未滿二年就想要脫手，因此他心想，「會不會是投資客？」

原PO到了現場詢問出價，房仲表示屋主開價2600萬，「果然如我所想高出附近的房價」，詢問賣房原因，房仲透露，屋主一家四口想舉家回去照顧家長。原PO聽起來覺得滿感人的，但回頭觀察屋況，「只能說好到不行，幾乎看不到使用痕跡，房仲還說屋主+2個小朋友目前仍在居住，等房賣出才會搬走」。

但原PO認為，「能做到如此完好的程度，的確非常的令人起疑，我有打開每個抽屜，很用心的都有擺放雜物，而懷疑是投資客的最後一點是，房屋使用吊隱式冷氣，陪我看屋的朋友是冷氣工程專家，他剛好注意到冷氣出風口『裡面』竟沒有積灰塵」，朋友偷偷跟他說，除非完全不吹冷氣，不然很難如此乾淨，最後原PO坦言，「雖然沒有實質証據，只能懷疑是投資客，但我並不想當盤子」。

▼朋友發現的點，讓原PO認定該房是投資客所以不想接盤。（示意圖／Pexels）

此發文章引發網友熱議，但不少人認為原PO想太多，「你演那麼多小劇場要幹嘛」、「賣房可以先打掃油漆啊」、「是不是投客不重要，價格能不能負擔才是重點」、「自住客心如刀割開3000萬賣你能接受？」、「屋況好也被懷疑東懷疑西，不想買就別看不就得了，盤不盤你10年後才能印證」。

還有人表示根本是「韭菜心理學」，不把心思花在要怎麼讓自己賺更多，「不想讓別人賺太多」大於一切，「有兩個一模一樣1200萬的物件，賣方A買1400萬賣你1300萬、賣方B買800萬賣你1100萬，韭菜總是抗拒賣方B，然後喜歡賣方A，原因是不希望賣方B賺太多，寧願多花200萬跟賣方A買，真的很韭菜」。

▼網友認為投資客佯裝自住炒房。（圖／翻攝自PTT）

（封面示意圖／Pexels）