代銷喊完售！他入住驚覺「像空城」 過來人提醒：注意2問題
(2024/12/27 14:42)只存自備款就買房？快交屋突被討20萬 少算「隱藏費用」小心滅頂
2022/04/29 15:07 東森財經新聞
很多第一次買預售屋的人，在計算購屋能力時，經常會忽略掉額外的隱藏費用，而「暫收款」就是常被忽略的一項。
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買預售屋在完工交屋過戶前，建設公司會通知購屋客先支付一筆「暫收款」，這一筆暫收款包含的項目其實很多，而且依照購買的房子種類、坪數等，需要繳交的金額也不同。
一般的住宅產品暫收款可能在15~20萬元左右，如果在沒有心理準備的情況下突然被通知要交這筆錢，大家應該都會抖一下。
那麼，暫收款的內容有哪些呢？
暫收款包含了代書費、房屋契稅、印花稅、移轉登記規費、雜項、管理費預繳(通常預收3至6個月)…。暫收款在支付完各項款項後，建設公司會提供明細多退少補。
所以預售屋到要快交屋入住的階段雖然開心，但是這段期間也是花錢最如流水的階段，暫收款、交屋款、裝潢費一波接著一波，沒有準備好的話一不小心就滅頂了。
所以跟大家說買房子一定要衡量能力，千萬不要把預算抓太緊，一定要留下一筆預備金以備不時之需。
●以上言論不代表東森新聞立場
●本文由｢地產秘密客 Ting & Sam｣授權轉載
●原文網址：https://www.facebook.com/decocoffeehouse/posts/2127656990742244
（封面示意圖／pixabay）
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