買屋遭逼吞稅金他不依！ 警衛大哥「報明牌」意外激省300萬

塞翁失馬，焉知非福！近期有網友分享自己的買房心得，描述好不容易經歷千辛萬苦找到合適滿意的案件，沒想到賣方竟要求他負擔高額稅金，並指稱要實拿「1680萬元」，心灰意冷之際竟意外透過警衛大哥的人脈關係，找到未曝光物件，不僅開價更低還成功殺價200萬，即便最後仍被投資客賺走30萬，但他已心滿意足，更笑說「沒事可以找警衛聊天」。

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台灣房價高不可攀，不少年輕買房族叫苦連天，就有一名男性網友在Dcard抱怨「台灣買房真可憐」，最近「房價高到靠X」他好不容易找到還能接受的案件，而且是屋主直售而非房仲經手，本來歡天喜地的去詢問，沒想到屋主居然表示要他付45%的房地合一稅，雖然網友委婉表示「稅金正常是賣方要繳」，但屋主竟說他要實拿1680萬，詢問有沒有降價空間更被回「降價就捨不得拿出來賣了」。

本來網友認為，政府打炒房政策原意是要將5年內交易的房屋課以高額稅率，沒想到上有政策下有對策，居然將稅金轉嫁給賣方。

▼（圖／翻攝自Dcard）

原以為事情至此就結束，沒想到竟峰迴路轉，貼文者事後更新表示，後來透過神奇的警衛人脈，找到一戶沒有在購屋網站曝光的預售屋換約案件，和原本看的物件坪數相似，但開價不僅低了100萬，後來還成功再殺200萬元，雖然還是小小的讓投資客賺走30萬元，但他開心的表示「至少沒這麼盤」，更笑稱「沒事可以找警衛聊天」。

貼文曝光後有網友恭喜貼文者「讚讚，給力警衛」。但更多人對賣家的高姿態不滿「不買最大，最近才買一間80坪4房，前屋主台北人在台中投資，賣了4年賣不掉，後來成交價扣掉當時的實價登錄她也沒賺多少」、「再幾個月美國還要升息，幹嘛急著現在買，一堆撐不住的會漸漸拋售」、「一堆預售屋在7月前要轉手，價錢一定可以砍」。

也有現職房仲現身說法，「不要再覺得屋主自售會比較便宜了，絕大部分的屋主自售都只想把仲介費留在自己口袋裡，而且一般的買方議價功力不一定比我們強，到最後就算真的跟屋主成交了，總價可能還是比付錢找仲介處理還高」。

房地合一稅2.0去年7月份上路，將預售屋交易納入課徵範圍，同時針對持有房產5年內交易者調高稅率，最高可達45%重稅。近期內政部也端出《平均地權條例》修正草案，限制預售屋、新建成屋的簽約轉售，同時財政部也傳出「預售屋紅單轉讓」將併入房地合一稅2.0的風聲，可見政府打房手段逐漸增加。

（封面示意圖／pixabay）