選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 透天厝超搶手!1年成交破百筆 高雄「這條路」居六都之冠

透天厝超搶手!1年成交破百筆 高雄「這條路」居六都之冠

2022/05/06 11:25 東森財經新聞
透天厝超搶手!1年成交破百筆 高雄「這條路」居六都之冠

近兩年的疫情生活讓民眾改變生活習慣,居家時間變多,更加重視生活空間,因此有天有地的透天、別墅受到青睞,根據實價登錄統計,六都透天及別墅熱門交易路段,以「高雄楠梓區高楠公路」拿下冠軍,從2021年至今年3月底為止,共有108筆透天厝交易,平均成交總價為1218萬元。

★【理財達人秀】台股封關龍擺尾 開紅盤穩? 金蛇年穩勝股 新春賺紅包?

對此,台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區,為北接橋頭、岡山,南通高雄市區的重要道路,因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致,社區規劃約105戶的3層樓透天產品,不過周邊生活機能較缺乏,因此預售時價格相對較親民,預售成交總價約1200~1300萬元,而相距這裡約5分鐘車程的仁大工業區,擁有上萬人的就業人口,因此「高鐵大鎮」有不少工業區的首購族、小家庭來此購屋,自住客佔比高達8~9成。

不過隨著台積電確認設廠消息公布,這裡的房價瞬間提升,黃明智指出,目前透天行情已來到至少1500~1600萬元,且因已購客都是自住為主,所以目前釋出銷售的物件稀少,導致出現想買也買不到的窘境。

▼六都透天/別墅熱門地段交易數(圖/住商機構提供)

在這些透天熱門路段當中,房價最便宜的是台南六甲區龜子港,透天均價667萬元,台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出,「龜子港」是六甲、下營、官田、新營市區的中心點,往來市區只須10分鐘車程,生活機能頗佳,走台1、國3亦能便於通往南科,這些熱門透天中,不乏新案交屋潮,像是「清淞居」、「翰元微笑城市」、「春暖花開」等,且因受南科發展,帶動鄰近的善化房價一路上揚,千萬透天豪墅林立,屬於親民房價區的六甲區,透天產品千萬元有找,相對成為南科工程師、首購族的平價選擇。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,透天住宅享有獨立的自由空間,又分成獨棟、雙拼、聯排等的不同形式,其中獨棟是獨門獨院,四面採光通風,而雙拼則大多為三面採光,尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野,也有比較大的空間可以種植花草,比較不會影響鄰居,且能提高生活的居住彈性,但是北部土地寸土寸金,要擁有透天需要較高預算,因此透天產品普遍仍以中南部居多。

觀察六都的這些透天交易熱門路段有三項特性,

一、低密度住宅,台北內湖民權東路六段位在四期重劃區內,區內大多是住二用地,住宅密度低,不少透天別墅產品,擁「美式生活圈」的頭銜。

二、在地生活圈,新店安祥路位在山坡地上,像是「彩蝶別墅」、「綠中海」等都是當地知名別墅社區,是不少退休人士的選擇之一。

三、別墅造鎮案,像是桃園高鐵南路十段「夢想莊園」、富宇建設在台中沙鹿推出「恆美」、「大美」及「明秀」等,都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫、台南六甲生活圈的「微笑城市」、高雄高楠公路「高鐵大鎮」等,都是當地百戶造鎮別墅社區。

另外,台灣房屋響應代表母親節的象徵花束,特別在官網舉辦互動小遊戲,透過心理測驗來為自己的媽媽或是母親們揭曉象徵的花,看是上班兼保母型、未雨綢繆型、時尚都會型、傳統顧家型還是無話不談型,各種類型的媽媽分別代表不同品種的「市花」,也藉著趣味互動小遊戲,讓民眾也能搜尋到對應的縣市待售住宅,讓媽媽們除了能在線上「賞花」之外,還能一同「賞屋」。

 

(封面圖/住商機構提供)

 

【往下看更多】
陳時中說的殷實商人?他酸高登借屍還魂 再爆昶虹假交易
租屋蟑螂欠租5個月「威脅吞藥燒炭」房東崩潰:給搬遷費都不走
北市房東喊「租金跟不上房價」 專家嘆2原因:我也降價求租

 

【熱門排行榜】
女友一年存10萬 他痛批「不上進只能分」 網狠打臉:你們一樣耶
2000元刮刮樂總中獎率近7成 網紅買整本實測「結局超驚人」
詐騙新手法!假冒銀行「誘LINE開1功能」 存款恐被盜光
關鍵字: 疫情透天台南買房實價登錄
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
一月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00