夫妻月薪7萬 想買桃園300萬中古屋 在地人嫌爆：絕對後悔

買房自住是不少民眾的人生目標，但都會區房價居高不下，加上預算有限，許多人傾向「先求有再求好」，但若完全不挑，很可能因此踩到地雷，導致人生規劃被拖累。近日就有網友表示，打算在桃園龜山買低價中古屋，未來再換到好一點的屋子，但此舉卻遭到不少在地網友反對！

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該網友在房產論壇發文表示，他目前跟老婆薪水加起來快7萬，育有一對子女，目前在新莊租房，「最近有買房的念頭，目前自備款45萬，地點想選在龜山」，結果探訪後看上一間約30年中古屋，總價僅300萬元，原PO認為，現階段是想先求有再求好，但還是有點猶豫，因此詢問網友意見。

此篇文章發布後，引發網友熱議，不少人一面倒勸退原PO，並直接點出最大問題，「高齡中古屋加上低總價，銀行的貸款成數應該很低…」，另外也有在地人跳出來說明，「不要因為便宜所以選這地方的中古屋，絕對後悔」、「某些街區離市區近，但是人多環境較亂；比較不亂的街區，生活機能又差，買了之後想賣出換屋比較難」、「就學方面，那邊距離學校都有點遠，小孩上學不方便，結論還是挑其他地方吧」。

另外，原PO擔憂現在不買未來房價漲更兇，在地網友則表示，「應該是還好，較老的中古屋漲幅不會如新成屋或年輕的中古屋那麼大，而且目前真的很難再大漲了，已經很高了」、「會擔心上漲的應該是龜山區A7吧，但你說的那個街區跟靠近壽山觀音寺的也是都龜山區，環境跟A7相比卻天差地遠，不用擔心漲價問題」。

龜山房市曾因A7話題掀起買房熱潮，但事實上龜山區範圍廣大，被山脈分隔為上、下龜山兩部分，上龜山靠近新北林口，都市機能較不成熟，房市以新建案為大宗；下龜山則是鄰近桃園市，都市機能發展相對成熟，為人口主要聚集地。

而先前因機捷通車，帶動A7、A8站建商不斷推出新建案，在2021年全台預售屋交易量統計，桃園龜山以4701件登上冠軍。對此，消基會房委會委員張欣民表示，近幾年龜山推案熱絡關鍵「僅來自A7重劃區」，張欣民坦言，當地區域機能確實不太成熟，地方建設遲遲跟不上腳步、學校設置不足、交通路網打結是一直存在的問題，整體居住便利性有待加強，是否真的宜居就見仁見智。

（封面圖/翻攝自google map）