新屋貸款一定能8成？ 過來人曝「1關鍵重點」：比找10間銀行還重要

買房是不少人的夢想，但事前準備可不少，從看房到交屋，如果購買的是預售屋，中間歷時可能須長達數年。就有網友分享購屋心得，指出自己一個人包辦過程，更提供5項建議給正在找房屋貸款的人，其中最重要的是「找個有力的代書，比你自己找幾10間銀行還要讚」。貼文曝光大量網友恭賀他成家，也有不少購屋族羨慕他可以分期貸款40年。

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▼網友分享在彰化秀水買了新屋。（示意圖／翻攝Google Maps）

一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」分享成家心得，表示買了一間位於彰化秀水剛完工的總價900萬新成屋，從看屋、找代書、比較銀行利率都不假他人，原本希望可以貸款8成分40年攤還，可是找了許多間銀行都說「因為不是買在市區或都市發展區」頂多只能7至7.5成。

網友透露後來透過代書幫忙，找到認識的合庫銀處理，經過一番折騰財終於順利貸到8成、40年、寬限期3年且利率1.65%的房屋貸款。經過這次的買房經驗，他認為有5件事很重要，第一、新屋不一定可以貸款8成，還是要看地點跟自身條件；第二、找一個有力的代書比自己找10間銀行重要；第三、存款一定要有足夠金額不然很難通過申貸；第四，信用卡也是申請過件的加分項目；第五，絕對不能有欠繳紀錄，至少要繳最低金額，否則會留下壞紀錄。

貼文引來大量網友恭賀新屋成家，「貸八成40年真的很香 可惜我只有貸30年」、「好讚 很少看見貸款四十年能通過的，十分地艷羨」也有過來人提到自己找房成就感更大「我也是自己找房子、自己看屋議價、自己找代書.........，一路走來很累，但現要交屋了，很有成就感終於要有大房子了！！」。

▼網友分享購屋心得，認為找對代書最重要。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）

（封面圖／Unsplash）