買不起！2房預售總價近3200萬 專家直言「北市以後恐剩3種人」
(2025/04/26 15:04)既存違建不用怕？柯文哲出重手 抓到做「這1事」就拆
2022/06/22 09:42 東森財經新聞
柯文哲再打違建！北市目前規定，過去既存違建可以在不增加高度、面積前提下進行裝修，但建管處21日宣布修正《違章建築處理規則》，從明（2023）年開始，既存違建通通禁止修繕，若有相關行為，將優先依法進行拆除。
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依北市現行規定，1994年12月31日前存在的既存違建，除了危害公共安全或專案計畫優先查報拆除外，其餘得拍照列管，暫免查報拆除處分，且既存違建依現行規定在原規模無增加高度或面積之修繕行為，亦得拍照列管，無須優先查報拆除。
▼北市政府啟動「台北市違章建築處理規則」修正作業。（示意圖／翻攝自pixabay）
不過建管處處長劉美秀指出，違建屬於違法行為，市府限於人力資源，現階段既存違建在一定條件下修繕或變更，得拍照列管列入分類分期處理，但既存違建持續修繕行為，將有礙都市更新、整頓市容觀瞻或預防危害公共安全的發生。
▼北市1994年已存在的既存違建，將不得修繕。（示意圖／翻攝自pixabay）
因此市府已啟動「台北市違章建築處理規則」的修正作業，對於1994年以前之既存違建將不得修繕，如有修繕行為，優先查報拆除，並預計修法通過後於明（2023）年1 月1 日起實施。
▼既存違建未來如有修繕行為，將列為優先拆除。（示意圖／翻攝自pixabay）
劉美秀補充也補充，既存違建的建築結構危害程度較合法建築高，倘發生火災造成導致結構受損，且仍有民眾持續居住、使用，很容易發生危險，因此自去年9月起，凡經消防局橫向通報發生火災的既存違建，建管處將依違章建築處理規則採專案優先拆除。
（封面示意圖／翻攝自pixabay）
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