宜蘭高鐵站拍板！房價站上3字頭 房仲曝「台北人也搶買」

高鐵宜蘭端拍板定案，也掀起房市投資置產話題，區域內更出現3字頭成交案，在地房仲表示，來通勤族選擇宜蘭可能性相較以往會提高許多，有望再進一步推升宜蘭房價，未來發展前景看好。

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新竹科學園區管理局統計，宜蘭科學園區各大廠商去年全年度總營業額高達4.6億元，年成長率36.8％，居竹科管理局的六大園區之冠，成為吸引潛在企業聚焦產業投資的新綠洲。

▼高鐵宜蘭端站址緊鄰宜科園區，預計2036年完工。（示意圖／googlemap）

高鐵宜蘭端拍板定案 區域房價上看3字頭

且今年2月交通部拍板定案高鐵宜蘭端站址緊鄰宜科園區，預計2025年動工並於2036年完工，交通便利性提高，促進地方繁榮發展，使周邊房市相繼熱絡，東森房屋研究中心統計實價登錄時發現宜市公園路上中古透天產品於今年3月轉手成交單價突破3字頭，區域內華廈「哈佛天下」成交率高達7成。

▼宜蘭公園路上中古透天產品，轉手成交單價突破3字頭。（示意圖／東森房屋提供）

東森房屋宜蘭高中加盟店店長朱哲賢指出伴隨區域內興建高鐵拍板定案後，近日來客數本地佔4成，台北客佔了6成，6成中退休族群參考透天及農舍居多，而年輕首購族多參考新建案及中古電梯大樓，3房為其主要需求，以「川遠藏金閣」為例，該案房型規劃3至4房，坪數33至51坪，成屋至今單價水漲船高，歷年單價最高來到36.6萬元，後勢可期。

而2036年高鐵完工後，南港到宜蘭僅需19分鐘，朱哲賢店長表示，未來通勤族選擇宜蘭可能性相較以往會提高許多，宜蘭房價可能隨之成長，且近年各量販廠商陸續進駐宜蘭，其中包含新月廣場及爾本購物廣場的開幕，更是提高宜蘭的生活品質及方便性，年輕族群接受度相對提高許多，高貴不貴的宜蘭房價促成不畏疫情的宜蘭房市，未來發展前景看好。

（封面示意圖／googlemap）