無殼蝸牛苦哈哈！房租漲幅創25年新高 房仲籲靠這招減負擔

房價高漲，不只買不起房的人心累，被漲房租的無殼蝸牛恐怕心裡更是苦。根據最新統計，6月房租指數年增幅達1.85%，創下25年以來的新高，尤其南部租金年漲2.28%最多。房仲指出，這幾年房價上揚推升租金行情，民眾想因應高租金，可積極掌握政府租金補貼訊息，尤其不須經過房東同意，有助緩解租金壓力。

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根據主計總處最新公布的6月物價指數，居住類的物價指數仍持續攀高，包含住宅維修費年增5.98%，維修材料年增12.07%、維修服務則年增4.21%。其中與租屋族息息相關的房租指數，年增幅度達1.85%，已經是今年連續4個月年增率超過1%，更創下1996年11月以來、共計308個月、25年多來的新高。

▼房租指數持續上揚，漲幅創25年來新高。（圖／東森新聞張琬聆攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，導致民眾居住成本增加，也會帶動租金走揚；另一方面還因經濟持續成長帶動工作機會增加，外來工作者增加故產生租屋需求。

房價走揚+通膨效應 房東調整租金

而且房租指數的持續上揚，曾敬德認為，除反映市場租金上揚的趨勢外，也在整體房價走揚與通膨效應下，有些租約到期後房東因此調整租金，繼而帶動租金水準走揚。

從房租漲勢區域來看，6月漲幅最大的是南部地區，房租指數年增2.28%，其次則是北部區域1.88%，中部區域1.52%，漲幅最小的是東部區域1.21%。

▼南部地區租金指數漲幅最大，年增逾2%。（圖／東森新聞張琬聆攝）

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，南部區域這幾年受到科技產業、園區議題帶動，房價一路上揚，如台南市、高雄市受惠台積電話題，推案價格看漲，帶動中古屋市場走揚，由於房屋購買成本以及就業人口增加，導致租金走揚，而且台南、高雄房價拉高後，資金也外溢到嘉義、屏東一帶，讓這些區域的房價、租金向上拉抬。

政府300億租金補貼 降低租屋族負擔

另一方面，郎美囡補充，南部的租金水平低於北部，因此租金上抬的空間及力道都勝於北部。

租屋族該如何因應高租金？曾敬德表示，政府今年大手筆推出300億元租金補貼，計畫補助50萬戶，且降低補貼的門檻與阻礙，可幫助租屋族降低負擔。

▼政府推出300億元擴大租金補貼。（圖／翻攝內政部）

郎美囡也強調，租客申請不須經過房東同意，且頂樓加蓋亦可申請，政府大開方便之門，有利於租客緩解租金壓力，建議租客可積極掌握政府補助訊息。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）