打炒房何時見效？ 楊金龍曝「時間點」：盼見房價修正
(2024/11/14 15:57)花蓮房市比氣溫還熱！ 預售新案站上4字頭 「這2區」最火
2022/07/27 15:50 東森財經新聞
台灣近年房市大噴發，房價屢創新高，就連過去受到地理環境因素侷限，發展較為緩慢的花蓮縣，近年房價也穩站3字頭，更有新預售建案飆破4字頭創下新高。在地房仲指出，受益於蘇花改全線通車和國旅熱度，不動產交易增加，其中更以花蓮市美崙區和吉安鄉最為火熱。
★【理財達人秀】台股震底底高 不會輸配置! 鴻家軍穩 最夯BBU誰漲真?★
蘇花改通車帶動房市 美崙、吉安成熱區
東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，台北至花蓮縮短為2.5小時，不少飯店及百貨業者也積極插旗，帶動不少企業佈局，像是全家於今年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心；工作機會增加也吸引青年人口回流，房產購置需求提升，建商開案量隨之增加，根據內政部實價登錄預售建案查詢統計，近一年光是花蓮市開案量就高達26筆，吉安鄉亦有10筆的開案量，可見花蓮房市熱度不減。
▼在地房仲指出蘇花改帶動花蓮房市發展。（圖／翻攝Google Maps）
王一峰指出，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活機能豐沛，但釋出量少，因此案件相對搶手，近一年成交量高達555筆，成交單價穩坐2字頭。
▼吉安鄉成交單價穩坐2字頭。（圖／翻攝Google Maps）
王一峰透露，目前花蓮市預售案件， 16坪至34坪的1至2房格局，近一年均價約落在26.5萬元，平均總價不超過900萬，不少年輕族群接受度高。隨著吉安都市計畫的通過，未來花蓮整體環境及土地開發效益將大為提升，房價恐怕將持續走升，漲勢值得關注。
（封面圖／翻攝Google Maps）
【往下看更多】
►不滿公共電費分攤方式！他布告欄開嗆管委會 鄰居傻眼：算數有問題？
►去年土增稅再破千億 台中西屯連4年奪冠
►樓上蓋套房、樓下大崩裂！他憂「跑出一隻腳」 網勸快逃
【熱門排行榜】
►不只財報風波！美超微「不能說的秘密」 1千多美元股價跌剩零頭
►拚人品的機會來了！「這檔」即將轉上市 抽中現賺12萬
►不准台積晶片銷中國 還要SpaceX撤離台灣？ 國台辦通通回應了
推薦閱讀
