房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)銀行「1原因」拒房貸 他6百萬買屋破局：有這麼困難？
2022/08/01 16:15 東森財經新聞
現在房貸很困難？家住新北的網友透露，在桃園龍潭買了間中古屋，遭到銀行說不能跨區買房，房貸成數降為7成，更要求一個月內要遷戶口，讓他急得求救，引發熱議。
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買房不能跨區買？ 專家曝是話術
一名家住新北的首購族在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」求救，近期在桃園龍潭花了600萬買了間17年的庭院1樓中古屋，但代書介紹的銀行表示不能跨區買房，貸款成數從7.5成降為7成，更要求交屋內一個月內必須遷戶口為自用住宅，否則不予承貸。由於年底即將選舉，網友不想遷戶籍放棄公民權，讓他急得像熱鍋上的螞蟻。
▼網友透露買房遭銀行以「不能跨區買房」為由，要求遷戶籍。（圖／Unsplash）
貼文曝光不少網友驚呼銀行居然不能跨區貸款？「為啥跨區不能貸款？我去年買，四五家，有台北市的，有新北的，還有台中的～都可以貸款」、「怎麼可能 當初戶籍在彰化買台中的房子，一樣可以貸八成」、「我今年初也跨區買房子，也是找代書直接辦買賣……我是覺得銀行願不願意而已」
另外也有內行網友建議「請代書找別的銀行吧，其實代書很重要，貸款不是人人都辦的好」、「很多銀行都有潛規則，經驗裡如果比較鄉下地方，農會是很好的選擇」、「換個在地的銀行跟代書」、「找桃園的銀行辦如何？」
不動產估價師張義權指出，法規上並沒有將銀行分區，所謂的「跨區貸款」其實是分行的經營策略，坦白講就是「不想貸款給你」。他建議一般消費者平時就要經營主要往來銀行，由於銀行房貸會考量個人信用，能夠使用薪轉或主力往來銀行貸款成功的機率會較高，更強調不要找代辦處理房貸，否則還要付一大筆手續費。
▼（圖／翻攝買房知識家買房賣房攏滴+）
（封面圖／pixabay）
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