臉書詐騙橫行卻0開罰？ 數發部稱「沒收到」刑事局狠打臉
(2025/05/02 11:12)8個月從負債賺到3千萬？江媽炒房團詐5億手法曝光
2022/08/03 08:31 鏡週刊
檢警發現，「江媽炒房團」負責人廖女及丈夫江男加上2名女助理，在金富建設的建案等地，辦理不動產投資說明會，號稱可指導會員「從負債賺到3千萬元」，甚至在8個月內還清貸款，鼓吹民眾購買金富推出的房產，讓資金不足的會員先支付150萬到180萬元不等的頭期款，並要求會員申請3份「不限定用途」的印鑑證明，銀行核准貸款後，再由代書辦理房屋過戶，提供一條龍服務。
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▼江媽炒房集團涉嫌以金富建設的建案（圖）當工具，進行大規模詐騙。（圖／翻攝Google Maps）
若有被害人擔心貸款成數不足、無法買房，江媽集團就會強調金富建設可提供「轉增貸」，甚至還有「2年無息貸款」的優惠，鼓吹被害人加入。
▼廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌，今年7月遭聲押獲准。（圖／讀者提供）
集團告訴被害人，貸款條件非常簡單，只要簽署「房屋剩餘價金」1.2倍的本票及合約做為擔保即可，被害人照做後，建商卻翻臉不認人，否認可以無息借款，這些資金不足的被害人無力返還借款，直接被套牢，之後金富再拿本票到法院聲請裁定，並以欠債為由，將多名被害人的房屋法拍。
▼新北市議員黃俊哲（右）曾針對江媽炒房集團質詢市長侯友宜（左），侯表示震怒，但地政局事後卻未開罰。（圖／翻攝畫面）
檢警查出，金富建設位於板橋的建案「金富帝寶」總共150多戶，就有3成房屋遭設定抵押或法拍，金富負責人之子再低價將部分法拍屋買回，行徑十分惡劣。
另一方面，集團還慫恿被害人簽下不實的AB合約，偽造實價登錄資料，拉抬建案行情，更要求被害人隱藏職業、身分，虛報收入，再利用被害人共同籌資、以人頭買房，詐騙超過5億元。檢警痛批：「炒房集團的手法就是什麼都假的，只有房子是真的！」
●以上言論不代表東森新聞立場
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●綽號「江媽」的廖美玲（今年6月身亡）曾向新北市政府租借場地辦講座詐財，行徑誇張。（圖／讀者提供）
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