親戚10年前不買房後悔了 跟爸討公寓：用當初買價算

房價近年漲幅大，過去租房不買房的民眾可說是吃大虧。有網友就指出，多年前父親勸親戚買房被拒，現在房東漲房租，親戚反想跟爸爸以當年原價買房，行徑令人傻眼。

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親戚不屑買房 租屋10年才後悔

原PO在《靠北租屋2.0》發文，指出10多年前父親就頗有遠見，看好房市長期發展，不斷苦口婆心建議親戚要買房，但當時親戚卻不為所動，一直覺得總坪數近100坪的透天房，1個月的房租也不過1萬2000元，根本沒必要買。然而卻沒想到，10多年過去房價一路上漲，房東去年也下定決心調漲房租至1萬8000元，讓親戚後悔莫及。

而令人傻眼的是，在房東調漲租金後，親戚竟開始萌生念頭想要買房，還將腦筋動到原PO父親身上，且在得知原PO父親有一間老公寓可以出售後，竟然開價父親當年購買的原價，還大言不慚強調「會用分期付款還你，不用擔心我不會還」，原PO聽到也傻眼，直呼「連利息都不打算付，我到底聽到什麼？」

▼網友分享親戚10多年前嘴硬不買房，現在還想凹便宜的離譜行徑。（示意圖／pixabay）

文章PO出後，不少網友都稱親戚的行徑實在太過誇張，力勸原PO千萬不要賣出，並留言「這種親戚還要往來」、「賣親戚到時候一定不會還錢」、「賣給這種的是在糟蹋自己」、「我還碰過要我便宜賣，說分期1個月1萬的」。

但也有網友認為，經過計算後，租房不見得貴到哪裡去，以1萬8000元租50年來計算，總花費也不過1080萬元，還可以過一段時間就搬家，等同於持續住在新房。

另外，有網友好奇到底哪裡可以租到100坪月租只要1萬8000元的透天房，網友則回覆，早期4樓以下的老透天房其實頗為常見，且屏東、雲林、南投、花蓮台東等六都之外的偏鄉，也常可以看到類似的租金價格。

買房還是租房？ 專家建議參考「黃金比率」

而事實上，對於該租房或買房，房產專家也有一說法，透過將租金除以房貸繳交金額計算「租金房貸比」，若是該比率超過9成，形同於幫房東養房子，非常划不來，而若比率超過6成，基本上也代表買房更為划算。

但房產專家也強調，買房子是置產及理財方式的一種，不過每個人的經濟狀況不同，若是在為事業、家庭拚搏的黃金時間點，卻因為買房花費更長的通勤時間、或是被限制工作地點，長線也不一定是好事，無論如何買房前還是需要審慎思考自身情況，不能一味參考他人意見。

▼（圖／翻攝自靠北租屋）

（封面示意圖／pixabay）