賣房子有多好賺? 專家喊「肥得流油」:ROE比台積狂
(2024/12/20 11:21)禁紅單交易一年「1件違規都沒抓」 立委傻眼:真奇怪
實價登錄2.0自去年7月上路,明訂「禁止預售屋紅單轉售」,不過中央宣布打炒房,要維護居住正義,立委卻揭露,1年以來實際上根本連一件紅單違規轉售都沒抓到。
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民進黨立委江永昌指出,去(2021)年7月1日「禁止預售屋紅單轉售」新制上路至今超過一年,驚人的是,這段時間以來,全國一件違法案件都沒有,除了中央、地方主管機關的稽查行動查獲案件都掛蛋,也完全無任何民眾檢舉,讓他忍不住大喊「怎麼會這樣,真奇怪」。
不僅如此,新制規定交易後30天內須申報,但他向內政部索取資料,卻發現連關於預售屋買賣契約應申報而未申報的統計,都未有明確數字。
▼內政部去年修正《平均地權條例》,明定禁止紅單交易,違者最高可罰100萬元。(示意圖/pixabay)
政府連環打炒房 房價仍在漲
江永昌表示,根據內政部《住宅資訊統計彙報》,比較2021年Q1與2022年Q1資料,全國房價所得比已從9.13倍攀9.58倍,另外國泰房地產指數則從去年同期95.17,攀升至今年Q1的121.05,從數據可以發現,房價在政府一系列的打炒房措施後,仍處於上漲趨勢,直言「行政院打炒房政策上,仍然有檢討與精進的空間」。
▼江永昌呼籲政府應盡速修法,別再給投機客逃命時間。(示意圖/翻攝自江永昌臉書)
打炒房修法卡觀 投機客趁機脫逃再賺一波
而他也強調,內政部去年12月就預告修正《平均地權條例》,宣示要限制預售屋買賣契約讓與、轉售,已經讓預售屋市場上的投機客出現逃命潮,而轉售量也從2021年11月的1萬6074件,暴增至今年6月卻1萬9945件,這種預期心理反應,足以顯示此法修正後,對投機客炒房行為產生約束力。
他因此呼籲《平均地權條例》修法不得再拖延,應列入本會期審議的優先法案,否則就是給予投機客「炒作」與「逃命」的空間,同時痛批投機客操弄炒作房市傷害人民的權益,造成高房價讓大家負擔不起,政府都應該要用盡全力來制止。
(封面示意圖/pixabay)
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