央行打炒房有效？ 國泰金：僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)未祭第五波房市信用管制 楊金龍曝「3考量」：會適時檢討
2022/09/23 09:40 東森財經新聞
央行昨決議再升息半碼，並同步調升存款準備率1碼。對於外界質疑沒針對房市端出「第五波選擇性信用管制」，央行提出3原因，但坦言有理事認為應升1碼因應房價與房租問題。
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央行3度升息壓通膨 3因素未祭新房市信用管制措施
中央銀行昨（22）日宣布調升政策利率半碼（0.125%）和新台幣存款準備率1碼（0.25%），這是今年來央行第三度升息，累計升息幅度達到2碼。但對於房市央行並未再度出手祭出「第五波選擇性信用管制」，距離上一次祭出管制已是去年年底的事。
針對外界質疑央行決策，總裁楊金龍在記者會上也提出3原因，第一，央行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管。今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩，不動產貸款集中度大致穩定，不動產貸款逾放比率也趨低。
▼央行自2020年底接連祭出4波選擇性信用管制，希望抑制房市炒作。（圖／Unsplash）
第二，隨著今年3月央行緊縮貨幣政策，已經強化選擇性信用管制措施成效，「利率調升也有助於抑制房價」。
第三，隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受到新冠疫情影響，今年以來房市交易趨緩。
基於上述三大原因，央行決議維持現行措施，但楊金龍也表示，未來央行將持續關注不動產貸款情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。
不過，楊金龍在記者會上也坦言，昨天理監事會議貨幣政策並非全體一致通過，對於升息幅度有2位理事認為應該升息1碼，才能有效抑制通膨、房價和房租問題。
▼央行昨未祭出新一波選擇性信用管制，楊金龍親上火線解釋3考量。（圖／Unsplash）
（封面圖／東森新聞）
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